В квартире, так называемой свободной планировки, стал вопрос возведения стен ванной комнаты.

Оригинальные варианты отделки стен ванной

Если есть желание оформить помещение нестандартно, то можно выбрать один из предложенных ниже вариантов.

Декоративная штукатурка

Такое покрытие на стенах в ванной комнате смотрится свежо и шикарно. Покрытие не имеет швов, а для дополнительной защиты от сырости рекомендуется покрыть штукатурку слоем лака на восковой основе. Декоративная штукатурка наносится на уже оштукатуренные стены. В качестве первого слоя используют специальные штукатурные составы, которые называются санирующими.

Существует несколько разновидностей составов, перед покупкой следует убедиться, что выбранная декоративная штукатурка может быть использована для отделки в «мокрых помещениях». Поэтому нужно внимательно читать инструкцию. Рельеф на штукатурке можно нанести при помощи рельефного валика либо подручными средствами – губкой, щеткой, смятым листом газеты.

Керамогранит

Этот материал является более прочным аналогом керамической плитки. Поверхность плит керамогранита с идеальной точностью имитирует поверхность различных пород натуральных камней, поэтому отделка будет выглядеть очень стильно.

Мозаика

В продаже можно найти различные варианты мозаики, в ванной можно применять следующие разновидности:

• Керамическую.
• Каменную.
• Стеклянную.
• Смальту.

Плитки мозаики могут иметь различную форму, это могут быть прямоугольники, ромбы, восьмигранники и пр. При желании, можно остановить свой выбор на уникальных коллекциях мозаики, в оформлении которых используют полудрагоценные камни или золотую (как вариант, платиновую) фольгу.

Агломерат и натуральный камень

Эти материалы стоят достаточно дорого, поэтому их применяют только при создании шикарных интерьеров. Плитки можно применять для облицовки стен и пола. Одним из самых дорогих, но, безусловно, и самых эффектных облицовочных материалов, применяемых для отделочных работ в ванной, является натуральный камень.

Для облицовки отделываемых поверхностей, чаще всего, применяют мрамор. Этот природный материал считается одним из самых безопасных, так как он не накапливает радиации и обладает очень низким коэффициентом поглощения.

Но выполнение отделки в ванной мрамором используют нечасто, так как этот материал не только очень дорогой, но и очень тяжелый. Поэтому при применении его для отделки существенно увеличивается нагрузка на несущие покрытия. Кроме того, ухаживать за мрамором непросто, для его чистки нельзя использовать многие средства бытовой химии.

Материалы для отделки стен в ванной комнате могут иметь и искусственное происхождение. К примеру, искусственный камень обладает практически теми же преимуществами, что и натуральный, но при этом лишен большинства недостатков, присущих мрамору или граниту.

В частности, искусственный камень существенно дешевле натурального. Кроме того, он имеет меньший вес, поэтому этот отделочный материал является практически идеальным для ванной комнаты.

Панели из натурального дерева

Дерево – не самый подходящий материал для ванной комнаты, но если есть желание выполнить отделку с использованием натуральных материалов, то панели из дерева станут лучшим вариантом. Для защиты древесины от влаги применяют специальные покрытия, которые наносятся не только на внешние поверхности, но и на места соединений.

Панели из ценных пород дерева – материал дорогой. Некоторые производители предлагают более дешевую разновидность этого материала. Такие панели имеют три слоя. Верхний (декоративный) выполнен из бука, дуба или другой ценной породы, а нижние (несущие) из более дешевой сосны или ели. Соединение слоев производится при высоких температурах и давлении.

Итак, выполнять отделку стен в ванной комнате можно с использованием различных материалов. При желании сделать бюджетный ремонт можно использовать недорогую краску или ПВХ пленку. А если есть возможность создать шикарный интерьер, то стоит отдать предпочтение таким материалам, как агломерат, натуральный камень или дерево.

Затраты и согласования при свободной планировке

Стоит вспомнить и о затратах. Если в квартире (апартаментах) поэтажный план и трассировка указывают на места перегородок, то вы фактически берете на себя оплату того, что не сделал застройщик – монтажа внутренних стен. При этом свобода у вас минимальная, а любое изменение требует согласования. Учитывая, что свободная планировка обычно служит поводом для удорожания квартиры, преимущество выглядит сомнительным.

Второй вариант – перепланировка единого помещения. Это все же оправданно, поскольку вы можете выбирать варианты, не нарушающие строительных норм. Если согласование пройдет успешно, если застройщик готов взять его на себя, то вложение денег в комфорт того стоит. Однако, нельзя забывать об ограничениях, перечисленных выше.

Гипсокартон

Какие еще новые материалы подойдут для отделки в ванной? Обделать душевую гипсокартоном? Почему бы и нет? Влагостойкие изделия вполне подойдут для этой роли! Водоотталкивающие панели хорошо сопротивляются воздействию влаги, а также не пропускают пар. Монтаж изделий может проводиться на каркас из металла или пластика. Это позволит создать многоуровневые конструкции, скрыть коммуникации и провести освещение.

Гипсокартон

Однако данный способ заберет достаточно много пространства, что нежелательно для небольших душевых. Поэтому можно просто наклеить листы гипсокартона на стены. А поверх него осуществить отделку кафелем, ПВХ панелями или другими материалами. Подготовка поверхности происходит следующим образом:

• Стены очищаются от предыдущего покрытия.
• Обработка поверхности осуществляется антигрипковыми составами.
• При необходимости собирается каркас будущей конструкции.
• Далее, листы гипсокартона устанавливаются на обрешетку.
• После чего все шпаклюется, окрашивается и оформляется.

Подготовка к сносу перегородки

После принятия окончательного решения и, при необходимости, получения разрешения можно назначать дату начала работ и начинать подготовительные работы к этой дате. На этапе подготовки нужно:

—Проверить надежное отключение запорных вентилей. Если их давно не меняли, перекрытие воды может быть не полным. В этом случае их нужно поменять, обратившись в ДЭЗ, так как придётся перервать стояки подъезда.

Читать: Как измерить ванную комнату для плитки

—В ванной и туалете нужно убрать всё сантехническое оборудование. В принципе этот этап необязателен, если вам это оборудование не нужно в дальнейшем.

—А вот трубы, идущие по перегородки лучше срезать заранее.

—Вероятнее всего возникнут проблемы с полотенцесушителем. В старых домах полотенцесушитель подключен напрямую и чаще всего закреплён на перегородке. Для его демонтажа, придётся перекрывать стояк горячей воды и ставить байпас для локального отключения подачи воды в полотенцесушитель. Эти работы, обычно делают специалисты со специальным оборудованием.

—К дате начала сноса перегородки нужно решить проблему выноса и вывоза мусора (заказать контейнер). Его будет много.

Ограничения

Что касается свободы внутренней перепланировки, то это скорее миф, чем реальность. При перепланировке существуют серьезные ограничения:

1. Несущие стены. Ни в коем случае не разрешается переносить или ломать несущие стены, особенно это касается больших помещений.
2. Санитарные стояки. Расположение стояков всегда отражено в планировке квартиры, но согласовать их перемещение практически невозможно. Поэтому ванная и туалет останутся в месте, отведенном им застройщиком.
3. Окна. Количество и расположение оконных проемов рассчитывается в зависимости от площади и расположения квартиры.

Покупатели редко обращают внимание на то, что по документам общая площадь квартиры в два раза больше жилой зоны. В таких случаях работают ограничения по фактической инсоляции

Приходится использовать плохо освещенные зоны для увеличения объема жилого пространства, а для таких проектов тоже нелегко получить согласование.

Важно! По закону не допускается расширение подсобной площади за счет жилой. Это значит, что балконы и лоджии нельзя перестраивать в жилые помещения, запрещено планировать комнаты менее 9 квадратных метров.

Когда согласование требуется обязательно

Есть более серьезные варианты перепланировки по совмещению ванны с туалетом или другие идеи, когда согласование с соответствующими организациями и наличие профессионально составленного проекта являются обязательными условиями. К ним относят такие случаи:

• расширение санузла. Подразумевается увеличение площади за счет нежилых помещений;
• перенос санузла. Речь идет о работах, затрагивающих иные нежилые помещения;
• перемещение сантехники на присоединенный участок;
• снос стены между помещениями и перенос выхода из санузла;
• установка разделительной стены в санузле с переносом выхода;
• монтаж дополнительного сантехнического оборудования;
•  замена крупной сантехники на более тяжелые варианты.

Для таких изменений, ввиду крупных масштабов, требуется составление проекта в обязательном порядке. При этом, его разработку следует доверять квалифицированным специалистам, имеющим действующую лицензию и другие разрешительные документы, позволяющие вести деятельность в данном направлении. Только в такой ситуации удастся избежать вероятных проблем с получением разрешения.

Имея на руках проект по перепланировке с объединением ванной с туалетом, вам необходимо утвердить его в Пожарном надзоре, Ростехнадзоре, Роспотребнадзоре и других органах, в чьей компетенции находится такая работа. Обращаться надо в инстанции, отвечающие за те сети, в которые вы вносите изменения. Далее с документацией и проектом нужно идти в жилищную инспекцию или архитектурно-строительный отдел.

Здесь вы сможете согласовать запланированные изменения и приступить к ремонтным работам. По завершении ремонта надо вызвать специальную техническую комиссию. Ее представители сверят проект и результат. Если все находится в соответствии, нарушения отсутствуют, вы получите акт ввода в эксплуатацию объекта. Также будет выдано техническое заключение. С этими документами обратитесь в БТИ, чтобы получить новый план и техпаспорт квартиры. Завершающий этап – оформление новых документов в Росреестре.

Природные материалы в отделке ванных комнат

Достаточно дорогой, но не менее популярной считается отделка натуральным или искусственным камнем. Помещения, отделанные этим материалом, смотрятся превосходно, но все же он больше подходит для просторных ванных комнат, нежели типовых санузлов стандартных панелек. Выбирая натуральный камень, доверьте работу по его укладке профессионалу, поскольку только так можно добиться поистине королевских интерьеров. Натуральный камень хорош тем, что им можно не только облицовывать поверхность, он подходит для изготовления столешниц, раковин и самих ванн.

Отделка ванной комнаты камнем — один из самых дорогих варианттов

Благодаря этому можно создать неповторимый интерьер. Однако у натурального камня есть и свои недостатки:

При контакте с водой он становится скользким, потому такие варианты, как мрамор и гранит, лучше использовать в отделке стен или делать их поверхность шероховатой при укладке на пол

Травертин – вот идеальный вариант для напольного покрытия, поскольку при намокании или попадании на него мыла он не становится скользким.
Камень восприимчив к ржавчине, поэтому при облицовке им ванной комнаты стоит особое внимание уделить сантехнике.
Цена материала очень высока, но один раз вложенные средства окупаются с лихвой, поскольку такой интерьер не требует переделок.
Имея пористую структуру, натуральный камень нуждается в постоянной защите водоотталкивающими пропитками.. Еще одним натуральным материалом, который можно использовать в отделке ванной комнаты, является дерево

Встречаются такие интерьеры достаточно редко, особенно в городских квартирах, но не стоит бояться применять натуральную древесину во влажных помещениях. Для облицовки, конечно же, не подойдет сосна или ель, а вот лиственница, тик или кедр будут в самый раз. Дерево – это не только экологически чистый материал. Он позволяет стенам дышать, отвечая за микроклимат в помещении. Не будет лишним дополнительная обработка древесины лакокрасочными материалами и водоотталкивающими пропитками

Еще одним натуральным материалом, который можно использовать в отделке ванной комнаты, является дерево. Встречаются такие интерьеры достаточно редко, особенно в городских квартирах, но не стоит бояться применять натуральную древесину во влажных помещениях. Для облицовки, конечно же, не подойдет сосна или ель, а вот лиственница, тик или кедр будут в самый раз. Дерево – это не только экологически чистый материал. Он позволяет стенам дышать, отвечая за микроклимат в помещении. Не будет лишним дополнительная обработка древесины лакокрасочными материалами и водоотталкивающими пропитками.

В некоторых случаях можно воспользоваться маслом (тиковое, тунговое, датское), но такую пропитку нужно повторять ежемесячно, иначе дерево потемнеет, в то время как лаковое покрытие достаточно повторять раз в пятилетку. Зато пропитка маслом экологичная и натуральная

Покупая лакокрасочные покрытия, важно обратить внимание на возможность их использования внутри помещений, так как во многие из них добавляют для борьбы с насекомыми специальные составы, использование которых разрешается только на открытом воздухе

ПВХ-панели

Преимущества:

• устойчивость к перепадам температуры;
• широкий ассортимент, который отличается не только по цветовой палитре, но и по рисунку;
• легкость установки;
• продолжительный срок эксплуатации;
• доступная стоимость;
• простой уход.

Недостатки:

• отсутствие прочности;
• горючесть;
• образование конденсата.

Декоративная штукатурка

Преимущества:

• благодаря штукатурке можно создать оригинальный интерьер, выбрать любой узор и использовать трафарет;
• простота нанесения.

Главный недостаток такого отделочного материала заключается в высокой стоимости, поэтому его покупку может позволить себе не каждый человек.

С помощью декоративной штукатурки на поверхностях можно создавать настоящие картины

Искусственный и натуральный камень

Преимущества:

• привлекательный интерьерный вид;
• большой ассортимент покрытий, имитирующих породу натурального камня;
• прочность и устойчивость к механическим воздействиям;
• на стенах, облицованных искусственным камнем, не образуется плесень и грибок;
• продолжительный срок эксплуатации;
• экологичность.

Недостатки:

• использование темных тонов, в маленьких по площади ванных комнатах, визуально делает помещение меньше;
• высокая стоимость, но цена натурального камня намного выше, чем искусственного.

Краска зарекомендовала себя, как надежный материал для покрытия стен в ванной комнате

Краска

Преимущества:

• доступность — краску можно купить в любом строительном магазине;
• широкий спектр цветов;
• продолжительный период эксплуатации стен, покрытых красящим пигментом;
• возможность комбинирования с другими отделочными материалами;

Недостатки:

• перед нанесением краски потребуется использование грунтовки и шпатлевки — высыхание каждого слоя занимает несколько дней;
• потребность в дополнительном уходе — минимум раз в месяц стены необходимо протирать от налета;
• при отсутствии практического опыта, может потребоваться найм специалистов.

Следует выбирать покрытие, за которым просто ухаживать

Пленка-самоклейка

Преимущества:

• доступная стоимость;
• широкий выбор расцветов и текстур;
• покрытие легко наносится и чистится от загрязнений.

Недостатки:

• непрезентабельный внешний вид;
• покрытие непрочное;
• недопустимо использовании вблизи источников воды.

Влагостойкие обои

Преимущества:

• огромный выбор оттенков;
• доступная стоимость;
• высокая ремонтопригодность.

Недостатки:

• невысокая прочность;
• не подходят для того, чтобы обклеивать участки стен над ванной и возле раковины.

Пленка-самоклейка считается самым дешевым материалом для облицовки поверхностей

Гипсокартон

Преимущества:

• невысокая стоимость;
• небольшой вес;
• материал повышает звукоизоляцию и теплоизоляцию стен.

Недостатки:

• потребность в дополнительном декорировании;
• необходимость приобретения дополнительных комплектующих для монтажа.

Также для такого помещения подходит деревянный интерьер, ведь каждый вид древесины отличается уникальным рисунком и презентабельным видом. Однако, у деревянной отделки есть существенные недостатки: высокая стоимость и сложный монтаж. Кроме того, древесина «боится воды».

Желая найти оригинальное решение, чем обклеить стены в ванной, нельзя забывать о практической стороне вопроса. Использовать следует только прочное, долговечное и влагостойкое покрытие. Если желание применить оригинальный декор столько высоко, то лучше скомбинировать его с уже зарекомендовавшими себя материалами.

Укладка плитки стены в ванне своими руками

Плитка на стене в комнате гигиены хорошо работает во всех местах, которые будут соприкасаться с водой: над ванной, в душе, за раковиной. Вам просто нужно смонтировать их там. Плитка на стене в ванной комнате не обязательно должна занимать всю поверхность, иногда достаточно, чтобы она укладывалась только в зонах, склонных к брызгам и погружению. Хорошо уложенная плитка защитит стену, являясь декоративным элементом.

Ремонт ванны стены: важные решения

Выбор типа плитки для ванной комнаты и способы укладки не следует откладывать до последнего момента. Окончательная планировка на этапе строительства позволяет выбрать лучшие материалы и избежать лишних проблем при отделке ванной комнаты. Работа с плиткой — это утомительное и продолжительное занятие. Укладка требует аккуратности и тщательной подготовки. Недостаточно пропылесосить подложку и просто приклеить плитку. Необходимость расстановки узоров, режущих элементов и отделки всех элементов заставляет планировать отделку пола или стен в ванной комнате, поэтому выбирайте подходящий тип, размер, рисунок, измеряйте простые поверхности и места резки, определяйте метод отделки.

Укладка плитки должна всегда начинаться с самого открытого места. Если это угол комнаты, то поверхность должна быть максимально или равномерно отделана, а стыки тщательно обработаны

Если внимание не сосредоточено в определенном месте, а только на большей поверхности, то вам нужно позаботиться о гармоничном внешнем виде или сознательно вставить сильный декоративный акцент, который привлечет внимание. Независимо от применяемого раствора, облицовка должна выглядеть красиво. Чтобы резать и шлифовать элементы, вы должны использовать соответствующие инструменты, а отверстия для розеток или проходы труб должны быть сделаны коронкой подходящего размера благодаря перфоратору

Чтобы резать и шлифовать элементы, вы должны использовать соответствующие инструменты, а отверстия для розеток или проходы труб должны быть сделаны коронкой подходящего размера благодаря перфоратору.

Как укладывать плитку на стену в ванной?

Ванная комната постоянно подвергается прямому воздействию воды, пара и высокой концентрации влаги, означая, что микроорганизмы легко здесь развиваются. Они всегда выбирают наиболее впитывающие поверхности, на которых влага остается долго, включая углы. По этой причине ванные комнаты должны быть отделаны материалом с пониженной поглощающей способностью, а также теми, которые обладают свойствами, ограничивающими развитие плесени и грибковых спор. Материал также должен быть невосприимчив к микроорганизмам

Важно правильно защитить поверхность от воды, например, фольгированной подложкой. Уплотнение может покрывать все поверхности, но это не обязательно. Тем не менее, уплотнение всегда должно быть на полу, поднимаясь на 15 см по стене

В области ванны и душа плитка должна доходить не менее чем на 20 см выше зоны покрытия водой

Тем не менее, уплотнение всегда должно быть на полу, поднимаясь на 15 см по стене. В области ванны и душа плитка должна доходить не менее чем на 20 см выше зоны покрытия водой.

Укладка плитки в душевой кабине

Типичная душевая кабина имеет высоту 200 см. Плитка на стене там должна быть размещена до ее верхнего края. Но если рядом установлена ванна или умывальник, хотя в этом нет необходимости, плитки в данных местах также можно укладывать на высоту до 2 м. В последнем случае внутренняя архитектура будет согласованной.

Плитка в ванную на пол стены или укладка до высоты мойки

Если в ванной комнате нет кабины или душ находится за стеной, высота плитки может быть определена раковиной. Такие плитки будут своего рода высокими панелями, достигая почти 120 см. Если цвет материала и стен над ним контрастный, стоит знать, что горизонтальное деление поверхности, опускающееся чуть ниже половины высоты, визуально поднимет интерьер, а чуть выше понизит его.

Оригинальные варианты отделки стен ванной

Если есть желание оформить помещение нестандартно, то можно выбрать один из предложенных ниже вариантов.

Декоративная штукатурка

Такое покрытие на стенах в ванной комнате смотрится свежо и шикарно. Покрытие не имеет швов, а для дополнительной защиты от сырости рекомендуется покрыть штукатурку слоем лака на восковой основе. Декоративная штукатурка наносится на уже оштукатуренные стены. В качестве первого слоя используют специальные штукатурные составы, которые называются санирующими.

Существует несколько разновидностей составов, перед покупкой следует убедиться, что выбранная декоративная штукатурка может быть использована для отделки в «мокрых помещениях». Поэтому нужно внимательно читать инструкцию. Рельеф на штукатурке можно нанести при помощи рельефного валика либо подручными средствами – губкой, щеткой, смятым листом газеты.

Керамогранит

Этот материал является более прочным аналогом керамической плитки. Поверхность плит керамогранита с идеальной точностью имитирует поверхность различных пород натуральных камней, поэтому отделка будет выглядеть очень стильно.

Мозаика

В продаже можно найти различные варианты мозаики, в ванной можно применять следующие разновидности:

• Керамическую.
• Каменную.
• Стеклянную.
• Смальту.

Плитки мозаики могут иметь различную форму, это могут быть прямоугольники, ромбы, восьмигранники и пр. При желании, можно остановить свой выбор на уникальных коллекциях мозаики, в оформлении которых используют полудрагоценные камни или золотую (как вариант, платиновую) фольгу.

Агломерат и натуральный камень

Эти материалы стоят достаточно дорого, поэтому их применяют только при создании шикарных интерьеров. Плитки можно применять для облицовки стен и пола. Одним из самых дорогих, но, безусловно, и самых эффектных облицовочных материалов, применяемых для отделочных работ в ванной, является натуральный камень.

Для облицовки отделываемых поверхностей, чаще всего, применяют мрамор. Этот природный материал считается одним из самых безопасных, так как он не накапливает радиации и обладает очень низким коэффициентом поглощения.

Но выполнение отделки в ванной мрамором используют нечасто, так как этот материал не только очень дорогой, но и очень тяжелый. Поэтому при применении его для отделки существенно увеличивается нагрузка на несущие покрытия. Кроме того, ухаживать за мрамором непросто, для его чистки нельзя использовать многие средства бытовой химии.

Материалы для отделки стен в ванной комнате могут иметь и искусственное происхождение. К примеру, искусственный камень обладает практически теми же преимуществами, что и натуральный, но при этом лишен большинства недостатков, присущих мрамору или граниту.

В частности, искусственный камень существенно дешевле натурального. Кроме того, он имеет меньший вес, поэтому этот отделочный материал является практически идеальным для ванной комнаты.

Панели из натурального дерева

Дерево – не самый подходящий материал для ванной комнаты, но если есть желание выполнить отделку с использованием натуральных материалов, то панели из дерева станут лучшим вариантом. Для защиты древесины от влаги применяют специальные покрытия, которые наносятся не только на внешние поверхности, но и на места соединений.

Панели из ценных пород дерева – материал дорогой. Некоторые производители предлагают более дешевую разновидность этого материала. Такие панели имеют три слоя. Верхний (декоративный) выполнен из бука, дуба или другой ценной породы, а нижние (несущие) из более дешевой сосны или ели. Соединение слоев производится при высоких температурах и давлении.

Итак, выполнять отделку стен в ванной комнате можно с использованием различных материалов. При желании сделать бюджетный ремонт можно использовать недорогую краску или ПВХ пленку. А если есть возможность создать шикарный интерьер, то стоит отдать предпочтение таким материалам, как агломерат, натуральный камень или дерево.

Свободная планировка и ее подводные камни

При изучении документации и проектной декларации новостройки вы не встретите прямого упоминания свободной планировки, поскольку такого термина не существует. Скорее всего, застройщик укажет на возможность трассировки перегородок или оговорит их отсуствие

Но проект любого здания подразумевает включение в документацию поэтажных планов, что очень важно для покупателя

Поэтажный план новостройки со свободной планировкой

Поэтажный план жилого дома или апарт-отеля включает все перегородки и стены, которые заложены в проект. Именно по этому плану БТИ составляет технический паспорт здания, а потом и вашей квартиры, чтобы вы могли оформить ее в собственность.

Поэтому, встретив упоминание свободной планировки, требуйте показать вам эти планы — вы вполне можете увидеть там уже размеченные перегородки. И изменить их расположение можно только в ходе процесса перепланировки, а это означает создание и согласование отдельного проекта. Если по квартире уже проложена трассировка, то перегородки ставятся только по ней.

Поэтажный план без перегородок

Второй вариант — в поэтажном плане перегородок нет. Это значит, что помещение имеет статус жилого как единое пространство, в котором обозначены “мокрые зоны”, но нет точно указанных границ санузла, кухни, коридора и прихожей. Если вы думаете, что это упрощает ситуацию, то сильно ошибаетесь, потому что:

• при установке перегородок необходимо строго выдержать размеры мокрых зон, иначе, увеличивая санузел или кухню, вы уменьшаете жилую площадь, что равноценно перепланировке — проект, согласование;

• вам придется согласовывать перепланировку или прибегнуть к услугам застройщика, если он готов взять это на себя, потому что в квартире должен появиться коридор, а увеличить санузел можно только за счет этого пространства;

• вы не можете каким-либо образом заблокировать подходы или нарушить конфигурацию вентиляционных и кабельных каналов, перенести “мокрые зоны”;

• вы должны ставить перегородки так, чтобы жилые комнаты имели площадь не менее 9 кв.м и обязательно источник естественного освещения, окно, выход на балкон или лоджию;

• не допускается объединение балконов, лоджий и пространства комнат, расширение отопительной сети на эти части квартиры.

Стоит подумать и о том, что после монтажа внутренних ненесущих стен вам придется прокладывать проводку, а это значит — создавать ее проект и снова идти за согласованием. Словом, свободы в свободной планировке крайне мало, а ее плюсы и минусы часто вовсе игнорируются застройщиком.