Чистовые работы
К чистовым работам относятся все операции по декоративной отделке фасадов и внутренних жилых и коммерческих помещений. Сюда входит обширный спектр способов оформления:
- покраска стен;
- оклейка стен (иногда и потолка) обоями;
- рельефная штукатурка;
- облицовка керамической, зеркальной или каменной плиткой, мозаикой;
- обшивка стен деревянными, пластиковыми или металлическими панелями;
- роспись стен и потолков и пр.
Выбор вида отделки для помещений и фасадов зависит от сложности работы, трудоёмкости и стоимости материалов.У СНиП имеются свои требования к способам проведения отделочных работ. Перед тем как производить покраску поверхности, необходимо нанести слой грунтовки. Для грунта часто используют белую краску или специальные составы. Когда грунтовка высохнет, можно красить поверхность. Краску наносят в несколько слоёв, пока поверхность стены не станет идеально ровной, без потёков и пропусков, а насыщенность цвета будет равномерной.
Общие сведения
Прежде всего, разберемся что такое шпаклевание стен, и зачем вообще выполняется эта процедура. Дело в том, что штукатурка хоть и выравнивает стены, но качество ее поверхности получается далеко не идеальным – имеются шероховатости, мелкие бугорки и впадины, особенно это касается цементной штукатурки.
Если поверх такой отделки нанести, к примеру, краску, то все эти изъяны станут еще более заметными. Следует отметить, что шпатлевание необходимо выполнять и перед поклейкой обоев. Конечно, полотна скроют мелкие изъяны основания, однако, под ними могут проявиться серые пятна штукатурки.
Имеет определенные изъяны поверхности и сухая черновая отделка (обшивка гипсокартоном), которые заключаются в стыках между листами и местах крепления саморезов.
Обшитые гипсокартоном стены также нуждаются в шпатлевании
Шпаклевка же представляет собой достаточно пластичный состав с мелким зерном, который при нанесении поверх штукатурки, бетона или гипсокартона позволяет добиться сплошной ровной и гладкой поверхности.
Бытует мнение, что самостоятельно выровнять стены шпаклевкой очень сложно. Конечно, определенные навыки для выполнения отделочных работ действительно нужны. Однако, приобрести их можно в процессе самого шпатлевания, к примеру, если начинать выравнивание не с самых ответственных участков.
Учитывая, что стоимость шпатлевки стен начинается от 120 – 150 руб. за квадратный метр, освоить это мастерство имеет смысл. Единственное, предварительно нужно ознакомиться со всеми нюансами и правилами шпатлевания.
Кроме того, следует учитывать, что конечный результат во многом зависит от выбора шпаклевки
Поэтому, данному вопросу также нужно уделить внимание
Цементная шпаклевка
Общие сведения о штукатурке
Для работы используют различные виды смесей, которые применяют в зависимости от их назначения. Также необходимо учитывать климатические условия региона, температурный режим помещения, влажность и т.п. Штукатурная смесь предназначена для защиты стен и других конструкций дома от воздействия внешней среды.
Выбирая штукатурку, следует учитывать все условия. Кроме того, состав обязательно должен обладать гидроизоляционными и акустическими свойствами. Для декоративной отделки используются готовые смеси. Однако можно приготовить состав и своими руками, при этом необходимо правильно подобрать компоненты и краситель, согласно специальному рецепту.
Для нанесения штукатурки на основание из камня, используются сложные растворы. На бетонную стену наносится цементный раствор. При этом бетон необходимо предварительно надсечь. Для деревянной поверхности подходит известково-гипсовая смесь с дополнительными элементами.
Если необходимо поверхность покрыть слоем штукатурки толщиной 20 мм и больше, используется армирующая сетка. Также ее применяют при оштукатуривании архитектурных элементов из бетона и кирпича. Часто сетку используют и на стыке стен, особенно если они из разного материала. Такая процедура не допустит в дальнейшем появление трещин на покрытии.
Текст документа
Строительные нормы и правила СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” (утв. постановлением Госстроя СССР от 4 декабря 1987 г. N 280)
Взамен разделов СНиП III-20-74*; СНиП III-21-73*; СНиП III-В.14-72; ГОСТ 22753-77; ГОСТ 22844-77; ГОСТ 23305-78
Срок введения в действие – 1 июля 1988 г.
эмульсионно-битумных составов
смесей, битумоперлита и битумокерамзита
жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство
покровных оболочек теплоизоляции из жестких материалов
элементам конструкции
технологического оборудования от коррозии (антикоррозионные
работы)
интерьерах зданий
1. Общие положения
1.1. Настоящие строительные нормы и правила распространяются на производство и приемку работ по устройству изоляционных, отделочных, защитных покрытий и полов зданий и сооружений, за исключением работ, обусловленных особыми условиями эксплуатации зданий и сооружений.
1.2. Изоляционные, отделочные, защитные покрытия и конструкции полов должны выполняться в соответствии с проектом (отделочные покрытия при отсутствии требований проекта – согласно эталону). Замена предусмотренных проектом материалов, изделий и составов допускается только по согласованию с проектной организацией и заказчиком.
1.3. Работы по производству теплоизоляционных работ могут начинаться только после оформления акта (разрешения), подписанного заказчиком, представителями монтажной организации и организации, выполняющей теплоизоляционные работы.
1.4. Устройство каждого элемента изоляции (кровли), пола, защитного и отделочного покрытий следует выполнять после проверки правильности выполнения соответствующего нижележащего элемента с составлением акта освидетельствования скрытых работ.
1.5. При соответствующем обосновании по согласованию с заказчиком и проектной организацией допускается назначать способы производства работ и организационно-технологические решения, а также устанавливать методы, объемы и виды регистрации контроля качества работ, отличающиеся от предусмотренных настоящими правилами.
2. Изоляционные покрытия и кровли
эмульсионно-битумных составов
смесей, битумоперлита и битумокерамзита
жестких и полужестких волокнистых изделий и устройство
покровных оболочек теплоизоляции из жестких материалов
элементам конструкции
Общие требования
2.1. Изоляционные и кровельные работы допускается выполнять от 60 до минус 30°С окружающей среды (производство работ с применением горячих мастик – при температуре окружающего воздуха не ниже минус 20°С, с применением составов на водной основе без противоморозных добавок не ниже 5°С).
2.2. В основаниях под кровлю и изоляцию в соответствии с проектом необходимо выполнить следующие работы:
заделать швы между сборными плитами;
устроить температурно-усадочные швы;
смонтировать закладные элементы;
оштукатурить участки вертикальных поверхностей каменных конструкций на высоту примыкания рулонного или эмульсионно-мастичного ковра кровли и изоляции.
2.3. Изоляционные составы и материалы должны наноситься сплошными и равномерными слоями или одним слоем без пропусков и наплывов. Каждый слой необходимо устраивать по отвердевшей поверхности предыдущего с разравниванием нанесенных составов, за исключением окрасочных. При подготовке и приготовлении изоляционных составов следует соблюдать требования табл.1.
Таблица 1
Скачайте файл, чтобы продолжить чтение…
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Нормативная база
Работы по отделке фасадов зданий и внутренних помещений регламентируются целым списком документов, объединённых под общим названием — Строительные Нормы и Правила, это и есть те самые СНиПы. В них содержатся рекомендации по проведению отделочных работ самого разного плана.
Самые важные документы, регламентирующие внутренние работы по отделке помещений:
- СНиП 3.04.01-87. Это одно из базовых правил, описывающее принципы проведения работ по монтажу изоляционных и отделочных покрытий для внутренних и внешних поверхностей.
- Сюда относится оштукатуривание, декорирование, шпаклевание, установка напольных покрытий.
- СНиП 2.03.13-88. Этот норматив относится к проектировке и установке напольных покрытий. Правило от и до регламентирует монтаж пола — от проектировки до непосредственного обустройства. В регламенте указаны типы используемых материалов в зависимости от архитектурных особенностей здания и предполагаемых нагрузок.
- СНиП 3.05.01-85. Эти правила не имеют ничего общего с декоративной отделкой зданий и касаются обустройства систем санитарно-технического плана. Несмотря на то что напрямую с декором эти правила не связаны, при проведении работ стоит учитывать и последующие отделочные операции.
Конечно, это далеко не все документы, представленные в перечне. Для каждой ремонтной операции есть своё правило или инструкция, все их не перечислить в пределах одной статьи.
Правило выполнения внутренней отделки
Что в себя включают черновые и чистовые работы по СНиПу
СНиП внутренняя отделка помещений предусматривает выполнения таких норм и правил:
Все работы внутри помещения должны выполняться только при определенной температуре. Она должны быть не менее +10 градусов. При этом также учитывается и влажность воздуха внутри комнаты, которая должны быть не более 60%.
Также работы выполняются в соответствии с температурным режимом:
- При +10 — при использовании краски или других средств лакокрасочного производства, мастики или шпаклевки, при оклеивании поверхности, при применении полистирола и так далее.
- При +15 — при использовании полимербетона и другого подобного материала, герметиков, синтетических отделочных средств, покрытий из полимерного металла и так далее.
Работы выполняются, таким образом, и в такой последовательности, как указано в проекте производства работ.
- Изначально делается атмосферная защита комнат от воздействия погодных и климатических явлений. Должна быть проведена качественная изоляция: тепло-, звуко-, гидроизоляция.
- Проводятся предварительно все стяжки на напольной поверхности с определенным порядком выполнения утепления строения. Все швы и стыки кладки строительных материалов хорошо герметизируются и для этого используются специальные средства.
- Оконные и дверные проемы также подлежат подготовке. Их поверхность обрабатывается и изолируется. Такие работы необходимы для того, чтобы остекление этих конструкций было выполнено качественно, а дверь — монтирована правильно.
- Проведены все системы освещения, отопления, водоснабжения и прочих коммуникаций, которые необходимы для нормальной жизни в доме.
Малярные работы СНиП
Малярные работы — нанесение окрасочных составов на поверхности конструкций зданий и сооружений с целью увеличения срока их службы, улучшения санитарно-гигиенических условий в помещениях и придания им красивого внешнего вида. Обойные работы также выполняют маляры.
Выдержки из СНиП 3.04.01-87
3.22. Производство малярных работ на фасадах следует выполнять с предохранением нанесенных составов (вплоть до их полного высыхания) от прямого воздействия солнечных лучей.
3.23. При производстве малярных работ сплошное шпатлевание поверхности следует выполнять только при высококачественной окраске, а улучшенной — по металлу и дереву.
3.24. Шпатлевку из малоусадочных составов с полимерными добавками необходимо разравнивать сразу же после нанесения со шлифованием отдельных участков; при нанесении других видов шпатлевочных составов поверхность шпатлевки следует отшлифовывать после ее высыхания.
3.25. Огрунтовка поверхностей должна производиться перед окраской малярными составами, кроме кремнийорганических. Огрунтовку необходимо выполнять сплошным равномерным слоем, без пропусков и разрывов. Высохшая грунтовка должна иметь прочное сцепление с основанием, не отслаиваться при растяжении, на приложенном к ней тампоне не должно оставаться следов вяжущего. Окраску следует производить после высыхания грунтовки.
3.26. Малярные составы необходимо наносить также сплошным слоем. Нанесение каждого окрасочного состава должно начинаться после полного высыхания предыдущего. Флейцевание или торцевание красочного состава следует производить по свеженанесенному окрасочному составу.
33.7. При окраске дощатых полов каждый слой, за исключением последнего, необходимо прошлифовывать до удаления глянца.
Отклонения от нормы согласно СНиП 3.04.01-87
Полы
Пунктами 4.24 и 4.43 соответствующего свода правил предусмотрено, что:
• толщина слоя не может быть выше заявленной в проекте, более чем на 10%; • просвет между рейкой и цементной стяжкой под паркет или линолеум не будет более 2 мм; • просвет между рейкой и гидроизоляционным слоем не должен быть более 4 мм; • просвет между рейкой и другими слоями не может превысить 6 мм; • отклонение стяжки от определенной проектом горизонтали не должно быть выше 20% или 50 мм; • на обработанной поверхности отсутствуют трещины, вмятины, выбоины и вздутия, за исключением «волосяных» растрескиваний; • площадь приклейки штучной паркетной планки не выше 80%; • отклонение штучного паркета от обозначенного уклона не будет выше 0.20% или 50 мм; • зазоры между планками паркета, не достигнут более 2 мм; • будут исключены уступы между смежными планками штучного паркета.
Штукатурка
Для простой штукатурки предусмотрено отклонение не более 3мм по вертикали и горизонтали на каждый метр. Для улучшенной штукатурки показатель не может быть выше 2 мм, а для высококачественной – 1 мм.
Малярные работы
Исходя из СНиП пунктов 3.04.01, 3.22 — 3.28 к качеству малярных работ заявлены такие требования:
• слой покрытия, не менее 25 мкм; • слой ровный, без просветов, зубчатых образований и подтеков; • однотонность, гладкость окрашенного полотна после высыхания, не должно быть видно подтеков и морщин, пятен и брызг; • слой без просвечивания предыдущих слоев краски.
Оценка качества отделочных работ по оклейке обоев
Для оценки качества оклеивания обоев нужно обратить внимание на пункты 3.12 — п. 3.67 со свода правил 3.04.01-87. Исходя из этих норм, не допускается:
Исходя из этих норм, не допускается:
• влажность основания более 8%; • отступление от кромок обоев выше 0.5 мм; • нанесения клея с просветами, комками и подтеками; • дистанция между листами, используемыми для соединения отдельных полос, более 10-12 мм; • оклеивание листов до момента их набухания и пропитки клеевой основой; • образование пузырей, загрязнений, отслоений и потертостей и рваных участков; • сквозняки и прямые солнечные лучи на стадии высыхания поверхности после оклеивания; • несостыковка в рисунках; • заклеивание полотном плинтусов и выключателей, розеток и лам, а также иных важных узлов; • отклонение в горизонтальной и в вертикальной плоскости на каждую единицу площади (1 м длины) выше 3 мм от высоты двери; • расстояние от пола до двери более 5 мм для межкомнатной конструкции и 12 мм для санузла и ванной.
Обойные листы толщиной ниже 100 г/м2 клеятся внахлест, а бумага толще этого показателя – наклеивается впритык. При использовании способа «внахлест» крепление полотен осуществляется от световых промежутков без формирования стыков вертикальных полос.
При использовании тканевых, бумажных полотен на угол нужно брать целую обоину. Ворсовые полотно нужно присоединять посредством приглаживания в одном направлении.
Важно! Дистанция от обойных кромок оценивается с расстояния 3 м
Плиточные работы
Правила укладки керамической плитки содержатся в СНиП 3.04.01-87, 88:
• отклонение от вертикали на каждом метре не выше 1.5 мм; • неровности поверхности на каждых 2 метрах не более 2 мм; • отклонения швов (горизонталь, вертикаль) не более 1.5 мм на 1 метре; • отклонение шва от рамок определенных в проекте – 1.5 мм; • швы должны быть однотипные, равные по размеру и однорядные; • сколы в шовных образованиях не более 0.5 мм; • толщина покрытия не должна отходить от проектной нормы более чем на 10%.
Исполнительная документация
Договор подряда
Итак, проект и смета готовы. Далее следует определиться с подрядной организацией (если вы не сделали это на этапе составления проекта) и заключить договор.
В договоре обязательно закрепляют:
- перечень работ
- время их начала и окончания
- размер оплаты
- координаты сторон
- описание квартиры.
Необходимо предусмотреть порядок сдачи-приемки и назвать гарантийный срок. Он не может быть меньше того, который определяется на основании законодательства; при этом предельный срок обнаружения недостатков в соответствии с пп. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса РФ составляет 2 года.В качестве приложений оформляют проектно-техническую (дизайн-проект, чертежи) и сметную документацию, а также планы-графики оплаты и их приемки.
А если отклеились обои, потекли батареи, прорвало замененные при ремонте трубы или задымила печь в построенном доме, найти виновного (и самое главное — материально ответственного за причиненные убытки) помогут те же приложения к договору.
Техническая документация
Исполнительная техническая документация включает текстовые и графические документы. В них описывают процесс и условия производства строительно-монтажных или ремонтных работ, техническое состояние объекта. Основное назначение этой документации — зафиксировать исполнение проектных решений и фактическое положение, чтобы в дальнейшем с меньшими затратами осуществлять эксплуатацию и ремонт.
Существует два вида исполнительной технической документации: первичные документы о соответствии и собственно исполнительная документация (исполнительные чертежи).
Первичные документы о соответствии оформляет генеральный подрядчик в процессе строительства. В них фиксируют выполнение строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта. Содержание этих документов контролирует заказчик.
В состав первичных документов о соответствии входят:
- акты промежуточной приемки так называемых ответственных конструкций и скрытых работ,
- акты испытаний,
- документы лабораторного контроля,
- сертификаты,
- результаты исполнительных геодезических съемок,
- журналы работ.
Второй вид исполнительной документации — это комплект рабочих чертежей с надписями на полях о соответствии выполненных в действительности работ данным чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, которые сделаны людьми, ответственными за производство строительно-монтажных работ (в соответствии со СНиП 3.01.04-87). Чертежи позволяют наглядно показать ход и результаты.
Документация бывает проектно-сметной (смета на отделку, расходные и отделочные материалы, а также проектно-техническое задание и дизайн-проект интерьера) и договорной (план-график финансирования, план-график производства этапов работ, договор подряда, акт сдачи-приемки. Исполнительные чертежи выполняют в шести экземплярах: по одному передают заказчику и подрядчику, а также направляют в органы государственного строительного надзора и жилищную инспекцию; два — в эксплуатационную организацию. Подготовить исполнительную документацию можно и в бумажном, и в электронном виде.
Обратите внимание, что исполнительная документация, в которой указаны индивидуальные особенности результата строительных работ, — это самостоятельная существенная часть договора. В ст
743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации
743 Гражданского кодекса России закреплена обязанность подрядчика выполнять строительные работы только при наличии согласованной технической документации.
Нужные условия для штукатурки
Практически, идеально ровных поверхностей трудно встретить в жилых домах или общественных зданиях. Перед тем, как приступить к отделке стен, их следует вначале выровнять. Если вы планируете штукатурить самостоятельно, следует учитывать некоторые нюансы, чтобы во время процесса не возникло никаких проблем.
Нормы по штукатурке стен, а также допустимые отклонения по штукатурке можно найти в СНиП. Для того, чтобы оштукатуривание проходило согласно технологии, а также для создания нормальных условий для работы, готовность территории должна отвечать специальным правилам.
Чтобы холод не проникал в здание, утепляют все проемы, тамбур и другие отверстия. Также нужно следить за влажностью стен. Для кирпичных и каменных оснований она должна быть не выше 8%.
Монтаж покрытия
Плитку и паркет можно класть на клеевую основу. Рулонные покрытия типа линолеума или ковролина должны некоторое время отлежаться в помещении и только потом настилаться на пол. Закреплять рулонное основание можно только после того, как исчезнут волны и заломы.
Чтобы наклеить линолеумное покрытие на фанерное основание, используется специальный клей, подобранный с учётом особенностей материалов основы. Подрезать линолеум по краям можно только через несколько дней после монтажа пола, обычно достаточно трёх суток.
Если пол облицовывается плиткой, клинкером или керамогранитом, здесь нужно следовать тем же правилам, что и при отделке стен. Единственное, что стоит учитывать, так это прочность плитки, ведь на пол приходится куда большая нагрузка, чем на стены. Отделочные материалы нужно подбирать максимально износостойкие, не скользкие, а также легко моющиеся.
Конечно, в рамках одной статьи, пусть даже и достаточно длинной, невозможно перечислить все технологии, используемые для отделки фасадов и внутренних помещений. Полный перечень СНиП вы можете посмотреть на соответствующих интернет-ресурсах.
Регламенты для напольных покрытий
Выбор современных покрытий для отделки пола огромен, строительные магазины предоставляют широкий ассортимент подобного товара. Это различные виды деревянного паркета, а также линолеум, ковролин, ламинат в виде досок или квадратных плиток, камень, керамическую плитку, так называемые заливные полы и т. д.
Общая стоимость работ по отделке будет зависеть от дороговизны выбранных материалов и сложности самого процесса укладки. В этом плане проще всего в укладке линолеум и ковролин, ламинат и плитка находятся на промежуточных позициях, а вот заливной полимерный пол — самый сложный для монтажа.
Стремясь сэкономить на тратах, многие хозяева городских квартир проводят ремонт напольных покрытий собственными руками
Но даже в этом случае важно соблюдать положения, указанные в СНиП. Обустраивая систему лаг под фанеру или досчатое покрытие, важно разместить несущие элементы на таком расстоянии, чтобы возможные риски прогиба пола в будущем были сведены к минимуму
Очень важно, чтобы лаги полностью опирались на основание
Очень важно, чтобы лаги полностью опирались на основание. В дверях обязательно использовать широкую лагу, чтобы минимизировать нагрузку на пороги. Влажность на момент отделки не должна превышать 10% (если планируется паркетный или досчатый пол) и 18% при установке лаг и брусьев опоры
Влажность на момент отделки не должна превышать 10% (если планируется паркетный или досчатый пол) и 18% при установке лаг и брусьев опоры
В дверях обязательно использовать широкую лагу, чтобы минимизировать нагрузку на пороги. Влажность на момент отделки не должна превышать 10% (если планируется паркетный или досчатый пол) и 18% при установке лаг и брусьев опоры.
Все элементы из дерева, являющиеся частью напольного покрытия, подгоняются друг к другу максимально плотно, чтобы не было зазоров и щелей.
К лагам деревянные материалы крепятся гвоздями или саморезами, для этого нужно использовать крепёжные элементы в 2,5 раза длиннее, чем толщина самой доски.
