Цены ремонтных бригад
Для того, чтобы окончательно понять, выгодно ли делать ремонт самостоятельно, ознакомимся с ценами строительных бригад. В среднем стоимость ремонта небольшой ванной комнаты (4-6 кв.м.) начинается от 35 – 40 тысяч рублей. На первый взгляд может показаться, что это немного — особенно учитывая, что речь идет об отделке «под ключ».
На самом деле ситуация выглядит несколько сложнее. Что означает ремонт по минимальной стоимости? Это экономия буквально на всем — на материалах для отделки и облицовки, на сантехнике, на фурнитуре, на дизайне помещения. Решив доверить ремонт профессиональной бригаде, Вы избавите себя от хлопот — но скорее всего, получите вовсе не ту ванную, о которой мечтали. Кроме того, дешевые материалы склонны очень быстро портиться — вполне вероятно, что через пару лет Вам придется менять сантехнику или снова ремонтировать помещение.
Сколько будет стоить ремонт более высокого уровня? Цены начинаются от 40 тысяч и уходят вверх, переваливая за 100 тысяч рублей за ванную 4-6 квадратных метров. Чем лучше строительные материалы и качественнее сантехника, чем необычнее и продуманнее дизайн комнаты — тем выше в соответствии с объемом работ поднимается цена. Стоимость действительно качественного ремонта будет в 2 – 3 раза выше минимальной планки.
Ремонт квартиры под ключ: выгода
Основное преимущество в том, что владельцу жилья не нужно для выполнения каждого пункта работ, искать отдельных наемников.
Ремонт квартиры под ключ, выгода:
- Составление сметы.
- Возможность приобретения материалов фирмой с предоставлением всех чеков и отчетов.
- Выполнение как черновой, так и чистовой отделки квартиры.
- Возможность замены коммуникаций.
- Получение полного отчета о выполненных работах.
- Возможность практически не контролировать стадии ремонта. Сейчас очень популярные соцсети, а также мессенджеры, позволяющие владельцу квартиры практически не участвовать в ходе ремонта.
Под ключ
Что нужно знать об уплате налогов?
Если договор составлен у юриста, он обязан передать информацию о его заключении в Налоговую инспекцию. Размер налога зависит от суммы, которую вы получаете за сдачу жилья. Если не уплачивать налоги, спустя время ваша деятельность может быть раскрыта и сумма штрафа будет значительно больше.
Сдача жилья в аренду – род деятельности, который может стать как дополнительным, так и основным доходом. Никогда не сдавайте квартиру человеку, не проверив его документы и не заключив договор, в котором описаны все моменты и спорные вопросы. Укрывание такого типа дохода от налоговых служб преследуется по закону.
Полезное видео: Советы арендодателям о том, как успешно сдать квартиру в аренду
Как сдать квартиру в аренду. Быстро. Выгодно. Без ущерба. Договор аренды. Советы арендодателям
Ошибочные принципы в подборе мастера
Итак, Ваш опыт был следующий:
- Первый мастер приехал на старых «Жигулях», в потрёпанной одежде, предложив самую низкую стоимость работ;
- Другой мастер приехал на новом «Multivan», имел приятную внешность, был одет в новую спецодежду, предложил среднюю цену на отделочные работы;
- Третий специалист с грубым лицом и речью, пришел пешком, и напористо навязывал свои услуги.
Любит, не любит? Или мнение многих заказчиков
Осталось сделать трудный выбор, но чаще всего клиенты останавливают свой выбор на втором варианте мастера. Именно такое решение принимают 90% людей. Мотивация такого выбора можно объяснять следующими положениями, а именно:
- Специалист приехал на хорошей чистой машине – значит, чистоплотный и заинтересован в заработке;
- Мастер в новой спецодежде – значит, ценит свою репутацию;
- Предложили средние цены – значит, берется за любую работу и делает всё быстро
- Мастер оказался приятным внешне и в общении
Делаем вывод. Наличие хорошей машины, спецодежды, средних цен и приятной внешности сделали свою работу. Именно так выбирают мастеров многие заказчики, после чего получают форс-мажорные обстоятельства, по причине которых ваш ремонт может превратиться в арену большого цирка. И это не вина заказчика, а банальное отсутствие понимания критериев выбора. В обязанность заказчика не входит быть пророком и предвидеть все ситуации, но избежать их можно.
Делаем выбор правильно
Имея большой стаж и историю наших работ, мы сталкивались с разными ситуациями. Компания «ТуВан», начиная от руководителя и всего коллектива, состоит из группы проверенных мастеров. По мнению специалистов нашей организации, вышеперечисленные три варианта, не являются верными и вводят в заблуждение клиентов. Ремонт ванной и туалета в хрущевке под ключ не обязательно предусматривает сложный выбор мастера или компании. Необходимо отсекать понятия внешнего вида, приятного лица, хорошей разговорной речи, наличия машины или красивой спецодежды. Также и национальность мастера не может повлиять на качество работы. Самое лёгкое, что может сделать человек – это бросить пыль в глаза.
15 простых постулатов для правильного выбора мастера:
Не важно, как выглядит мастер, есть ли у него машина или спецодежда. (Ему не идти с вами в театр)
Не важно, какая речь у мастера
(У него могут быть золотые руки – вам же не муж на час нужен)
Не важно, какая национальность. (Он может быть лучшим среди сотни бывалых мастеров)
Старый, но чистый инструмент не показатель. (У повара кастрюли не все блестят, но суп вкусный)
У хорошего мастера Вы увидите много инструмента. (Показатель стабильности в работе)
Вас должны выслушать и не перебивать. (Вам будет интересно рассказать свои идеи по ремонту)
Мастер должен дать вам несколько своих советов. (Это поможет вам не допустить ошибок)
Мастер должен прописать сроки работ. (Так вы сможете построить свои планы)
Мастер должен сообщить окончательную цену. (Вам легче будет настроиться на одну сумму)
Мастер должен сообщать место покупки материалов. (Так больше будет доверия с вашей стороны)
Хороший мастер говорит только по делу. (Такой мастер чётко знает, что диалог отвлекает)
Хороший мастер не станет Вам задавать вопросы личного характера. (Вам не стоит на них отвечать)
Хороший мастер вежливый и тактичный. (Вы также проявляйте вежливость к нему)
Профессиональный мастер ведет все работы на основании договора.
Каждый мастер обязан предоставить гарантию на выполненные работы минимум на один год.
В процессе ремонта и по окончанию работ:
- В процессе работы, наученный мастер накрывает чистовые материалы защитной плёнкой.
- В конце ремонта, мастер при вас проверит все работы и даст инструкцию по использованию.
Рекомендуем заказчикам, пожелавшим по личным причинам не обращаться в официальную компанию, найти хорошего мастера и не ошибиться с выбором. Несмотря на неофициальность частных мастеров, среди них встречаются необыкновенные таланты. Бывают и такие мастера, которые внешне не вызывают доверие, но их работа заставляет удивляться его способностям и креативу. Именно таких мастеров мы приглашаем на работу в нашу компанию
Строительная компания «ТуВан» рекомендует принять во внимание перечисленный нами список и желает вам осуществить задуманный ремонт
Отделка стен
После обустройства нового пола и прокладки всех коммуникаций можно приступать к «косметическому» этапу ремонта — то есть, облицовке стен. Обычно для этого используются два вида материалов — классическая плитка или пластиковые панели ПВХ.
Какие достоинства можно перечислить у керамической плитки?
- Долговечность. Плитка — самый устойчивый к воздействию влаги материал. Проведя облицовку стен плиткой один раз, Вы сможете не переделывать работу в течение десятилетий — причем все это время плитка будет сохранять прекрасный внешний вид.
- Красота. На строительном рынке существует немало вариантов плитки для стен ванной — есть однотонная и узорная плитка, глянцевая и матовая, гладкая и с объемной текстурой.
- Легкость в уходе. Плитка элементарно моется водой, не собирает никаких отложений.
Пожалуй, недостаток у плитки можно выделить всего один — разумеется, она дорого стоит, а учитывая площадь поверхности стен, купить ее понадобится довольно много.
Технология укладки плитки на стену довольно проста. Для начала поверхность стены тщательно очищается от старых отделочных материалов и выравнивается при помощи шпаклевки. Чем ровнее будет черновая стена, подготовленная под плитку, тем легче получится ее уложить. На стену наносится грунтовка для лучшей адгезии.
После высыхания грунтовки разводится специальный плиточный клей, и материал начинают укладывать от дальнего от двери угла помещения, периодически проверяя строительным уровнем, насколько ровной получается стена. Для монтажа настенной плитки рекомендуется выбирать клей с минимальным сроком высыхания — иначе есть риск, что плитка «сползет» по стене и нарушит симметрию укладки.
Еще один популярный вариант отделки для ванной — это ПВХ-панели. Каковы их достоинства?
- Низкая стоимость. Затраты на отделку стен окажутся в разы ниже, чем при использовании плитки.
- Влагостойкость. Пластиковые панели при грамотном монтаже могут прослужить больше 10 лет, не потеряв своей привлекательности.
- Простота монтажа. Отделать стены ванной ПВХ-панелями проще, чем ровно положить плитку — особенно если у Вас нет опыта соответствующих работ.
Но конечно, при этом надо помнить, что самый качественный пластик все равно не сравнится с плиткой по сроку службы и станет более хрупким с годами. Кроме того, пластиковые панели не пропускают воздух — поэтому на них активно образуется конденсат, а в помещении становится заметно душнее.
Как производится отделка стен ПВХ-панелями? «Посадить» панели можно как на клей, так и на деревянные или металлические рейки. На практике чаще выбирают второй вариант — в этом случае не нужно идеально выравнивать стену. Но конечно, поверхность все равно тщательно грунтуется и обрабатывается антисептиком — иначе от влажности в ванной быстро заведется грибок. Металлический или деревянный каркас монтируется на подготовленную стену, а сверху при помощи саморезов ставятся ПВХ-панели. Готовая облицовка тщательно обрабатывается герметиком на стыках, а швы между стенами закрываются пластиковыми уголками.
В целом обшивка ванной комнаты пластиковыми панелями — дешевле, проще и быстрее, нежели укладка плитки. Однако такой вариант менее долговечен, и микроклимат в ванной может измениться в худшую сторону.
Цена комфорта
В московском регионе цены на ремонт ванной комнаты под ключ варьируются в довольно широких пределах. Здесь все зависит от Ваших потребностей и размеров Вашей ванной комнаты. Как правило, когда речь идет о ремонте под ключ, имеется в виду капитальный ремонт.
В таком случае, в перечень ремонтных работ, кроме стандартных работ по демонтажу/монтажу сантехники, плитки и коммуникаций может входить еще и перепланировка, совмещение ванной с туалетом, увеличение площади за счет сноса стен, возведение подиума для установки ванной на возвышении и тому подобного.
Конечная стоимость ремонта зависит так же от характеристик Вашего дома – материал (панельный, кирпичный или монолитный), тип перекрытий (деревянные, железобетонные), площадь санузла, его тип – раздельный или совмещенный.
конечная стоимость ремонта ванной зависит от типа вашего дома.
Многие клиенты недооценивают важность заранее составленного проекта. Тем не менее, тщательно составленный проект поможет предусмотреть множество деталей, о которых можно забыть или просто не подумать
Например, возможность установить теплый пол, о плюсах и минусах установки которого Вы можете прочитать в этой статье.
Или способ защиты стен от грибка и сырости. Либо оптимальное положение мебели в ванной – предпочесть навесные полочки или шкаф-тумбу? Следует также учитывать, что если в процессе ремонта Вы решили что-либо изменить в уже готовом и утвержденном проекте, это увеличит срок сдачи объекта.
В Тему:
Перепланировка ванной – как сделать ее правильно
Установка розеток в ванной – полезные рекомендации
Плитка-мозаика для ванной – характеристики и тонкости подбора
Отделка ванной комнаты своими руками
Какие бывают опасности?
Если вы владеете любым видом жилплощади, будь то квартира или частный дом, главные неприятные моменты при их сдаче очень похожи. Перечислим наиболее распространенные:
- порча имущества;
- квартира, оставленная незапертой;
- проживание в ней лица, пребывающего в розыске;
- сдача жилья третьим лицам вашими квартирантами;
- значительное нарушение сроков оплаты;
- недовольство соседей.
ВНИМАНИЕ: А если жильцы – молодежь, вызов соседями правоохранительных органов в качестве меры воздействия на разбушевавшихся молодых людей может обернуться большой неприятностью, если вы осуществляете деятельность без документального оформления.
Как обезопасить себя при сдаче квартиры в аренду?
Краткосрочный наем
Такой тип найма подразумевает самые разные сроки проживания жильцов – от нескольких часов до года. Если вы решили сдавать квартиру посуточно, вы неосознанно подвергаете всех своих жильцов риску: после каждого клиента менять замки явно не получится, а кто-то из снимавших жилье ранее мог сделать дубликат ключей и, воспользовавшись отсутствием людей в квартире, вынести что угодно.
Услуга краткосрочного найма пользуется большой популярностью среди студентов, которые используются ею для своих развлечений, организовывают вечеринки с большим количеством алкоголя и запрещенных веществ, а также романтические вечера. Молодость и тот факт, что в этом помещении они находятся в первый и, скорее всего, последний раз в жизни, будут способствовать шумному поведению и прослушиванию музыки на высокой громкости.
Это грозит вам тем, что соседи могут потерять терпение и сообщить в полицию о нарушении общественного порядка (кроме того – еще и о том, что вы сдаете жилье и скрываете этот доход от налоговой). И если штраф за шум после 10 вечера будет оплачивать молодежь, то на ваши плечи лягут проблемы намного серьезней, вплоть до судебного разбирательства.
При краткосрочном сдаче квартиры есть риск, что она просто перестанет приносить прибыль, ведь никто не гарантирует, что на ваше предложение всегда будет спрос. Так вместо круглосуточной «работы», проживать в ней могут всего несколько месяцев в году.
Смотрите видео о рисках сдачи квартиры в аренду:
Как снизить риски при сдаче квартиры? Советы. АН «Ананас»
Долгосрочный наем
На первый взгляд, сдача квартиры на длительный срок более безопасна: такой тип аренды выбирают люди, которые уверены в своей платежеспособности, имеющие неплохой стабильный доход, часто – семьи с детьми. Но и тут не все так гладко, поскольку увеличивается риск просрочки платежей.
Нередки случаи, когда спустя пару лет аренды жильцы, которым начинает доверять арендодатель, сначала оттягивают оплату за очередной месяц, затем рассказывают о форс-мажорных обстоятельствах, и наконец скрываются, бросив квартиру в лучшем случае в нормальном состоянии и запертую, ключи при этом оказываются либо у соседей, либо под ковриком. Также жильцы могут исчезнуть, прихватив с собой ваше имущество и значительно навредив ремонту. Но данную ситуацию можно предупредить, составив акт приема-передачи квартиры при аренде.
Менее распространенный случай – когда по истечению срока, на который вы договаривались сдать квартиру, проживающие в ней просто отказываются покидать «насиженное гнездышко». В таких случаях без помощи правоохранительных органов и судебного разбирательства выселение практически невозможно.
Цены на работу
За капитальный ремонт ванной комнаты площадью пола 4 кв.м. бригада возьмёт от 40 тыс. руб. Стоимость работ при обустройстве раздельного санузла – ванны и туалета – в квартирах типа хрущёвка/брежневка/улучшенка обычно начинается с 60 тысяч рублей. Финальная цена зависит от списка проводимых работ. В прилагаемой таблице перечислены самые важные из них.
Табл. 2 Расценки на ремонтно-отделочные работы в Екатеринбурге (без учёта стоимости материалов)
| Наименование работ | Единица измерения | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Демонтаж плитки | кв. м | 80–150 |
| Демонтаж ванны | шт. | 300–1000 |
| Выравнивание стен | кв. м | 300–500 |
| Штукатурка | кв. м | от 300 |
| Монтаж короба из гипсокартона | пог. м | 550 |
| Облицовка стен плиткой или мозаикой | кв. м | 500–1000 |
| Замена трубопроводов | на ванную | 5000–10000 |
| Замена электропроводки | на ванную | от 3000 |
| Монтаж потолка (реечный, зеркальный, пластиковый) | кв. м | от 650 |
| Установка простой сантехники (смеситель, раковина) | за единицу | 700–2000 |
| Установка сложной сантехники (ванна, бойлер, душевая, стиральная машина, раковина с тумбой) | за единицу | от 1300 |
| Устройство тёплых полов | кв. м | от 700 |
| Установка двери | за единицу | от 2500 |
Смета на строительные материалы и на проведение работ составляется до того, как строители «зайдут на объект». Эта бумага является неотъемлемой частью договора и подписывается заказчиком и руководителем строительной фирмы (индивидуальным предпринимателем). Если в ходе ремонта обнаружится, что требуется некий дополнительный объём работ, руководитель строительной фирмы должен уведомить об этом заказчика и обосновать необходимость расширения сметы. Если владелец квартиры согласится, то составляется дополнительное соглашение к договору, в котором перечисляются «сверхнормативные» операции и указывается их цена.
Предмет
Раздел о предмете выступает в роли базовой составляющей соглашения. В нашем случае, предметом являются услуги Исполнителя по осуществлению ремонтных работ в квартире Заказчика. В разделе необходимо указать, какие именно ремонтные работы должны быть осуществлены. Итак, положения, связанные с предметом соглашения, в тексте документа прописываются следующим образом:
В соответствии с настоящим соглашением Исполнитель по заданию Заказчика осуществляет ремонтные работы в квартире, которая расположена по адресу:
Тюменская область, Город Тюмень, улица Озерная, дом 117, этаж 9, квартира 846.
Ремонтные работы проводятся исполнителем в соответствии с технической документацией, а также техническим заданием Заказчика.
Вся информация, связанная с процессом осуществления ремонтных работ прописана в содержании Приложения 1 к настоящему договору.
Порядок и сроки оплаты работ закреплен в Приложении 2 к настоящему договору.
Все пожелания Заказчика, связанные с ремонтом квартиры, возникающие в процессе осуществления ремонтных работ, оформляются путем составления дополнительного соглашения.
Что нужно предусмотреть, чтобы сделать ремонт в ванной и туалете недорого
Чтобы ремонт не принёс неожиданных сюрпризов, необходимо тщательно продумывать каждый этап. Профессиональные мастера рекомендуют прислушаться к общим советам для организации бюджетного процесса:
- старайтесь по максимуму сделать работы своими руками. Конечно, если опыта нет совсем, лучше доверить профессионалам, например, замену труб, подводку электрики, укладку плитки. Но вот установить реечный потолок, выполнить демонтаж старого покрытия и подготовить стены и пол вполне можно и самостоятельно;
- не стоит ради экономии приобретать некачественные материалы – лучше дождаться распродаж или покупать их в крупных торговых центрах, в которых действует накопительная система скидок;
- несоблюдение технологического процесса повлияет на качество отделки;
- перепланировка и капитальный ремонт – это всегда затратно;
- не забывайте про гидроизоляцию.
С целью экономии весь демонтаж можно выполнить самостоятельно
Как выбрать отделочные материалы
Отделочные материалы для ремонта ванной и туалета в бюджетном варианте занимают основную часть затрат, поэтому к их выбору следует подходить тщательно с учётом эстетических качеств и эксплуатационных характеристик. Это позволит исключить последующие проблемы, которые могут возникнуть уже после ремонта
Важно также учитывать, что ванная комната, как и туалет – это помещения с повышенной влажностью, поэтому материал должен быть предназначен для эксплуатации в таких условиях
Комбинирование материалов –отличное решение для бюджетного ремонта
Недорогие материалы для отделки стен
Для экономичного ремонта подходят следующие материалы:
- краска;
- панели ПВХ;
- самоклеящаяся плёнка;
- недорогая керамическая плитка;
- моющиеся обои.
Самый практичный и долговечный вариант для стен – плитка, она прослужит не менее 10-15 лет, выглядит красиво, за ней проще всего ухаживать. При желании можно со временем украсить ее росписью специальными красками с помощью трафаретов. С целью экономии её используют только в «мокрых» зонах по периметру ванной и умывальника, для остальных стен подойдёт покраска или панели ПВХ.
Выбор реечной отделки – это прекрасный и недорогой вариант для эксплуатации во влажной среде. Для его монтажа потребуется установка каркаса, он уменьшит площадь комнаты минимум на 5 см с каждой стороны.
Статья по теме:
Что можно использовать для отделки пола и потолка
Ровный потолок можно обновить водоэмульсионкой или просто побелить. Работы несложные, их вполне под силу выполнить самостоятельно
Если поверхность имеет большие изъяны или требуется прокладка коммуникаций, следует обратить внимание на реечные конструкции или просчитать целесообразность натяжного. Во многих случаях он себя оправдывает. Для пола наиболее практичное решение – плитка, выбирать следует шероховатую поверхность
Площадь покрытия небольшая, и приобретение керамики не сильно повлияет на бюджет. А также мастера допускают использование линолеума без основы
Для пола наиболее практичное решение – плитка, выбирать следует шероховатую поверхность. Площадь покрытия небольшая, и приобретение керамики не сильно повлияет на бюджет. А также мастера допускают использование линолеума без основы.
Статья по теме:
Замена сантехники и трубопровода
Перед проведением ремонтных работ необходимо оценить состояние коммуникаций, электрики и сантехнического оборудования.
Выбор сантехнического оборудования
При выборе сантехники отдавайте предпочтение российским производителям – качество не хуже импортного, а стоимость на порядок ниже. Сегодня магазины предлагают огромное разнообразие ванн из акрила, металла и чугуна, а также можно поставить и душевую кабинку, которая станет неплохим вариантом для активных людей.
Не нужно забывать и о полотенцесушителе: современные модели имеют презентабельный вид, который влияет на эстетическое восприятие ванной комнаты. Если изделие в неплохом состоянии, можно просто подобрать краску в цвет интерьера и самостоятельно покрасить.
Какие рекомендовано использовать водопроводные и канализационные трубы
Перед началом работ в первую очередь следует определить необходимость замены трубопровода. Если система безнадежно устарела, ремонтировать её не имеет смысла. Сегодня хозяевам доступны следующие изделия:
- металлопластик – срок службы достигает 30 лет;
- полиэтиленовые трубы прослужат до 50 лет;
- ПВХ трубы устойчивы к слабоагрессивным средам;
- полипропиленовый материал объединяет все преимущества вышеназванных видов.
Дополнительные тонкости проектирования ремонтных работ ванне
Для правильного завершения ремонта в ванной нужно учесть следующее:
- Высота раковины подбирается с учетом роста всех жильцов.
- Дополнительное освещение зеркал, душевой кабины.
- Правильное размещение полотенцесушителей.
- Грамотное расположение теплых полов при наличии деревянной мебели.
- Сооружение каркаса под ванны из акрила для прочности и устойчивости.
- Места для хранения нужных вещей (навесные шкафы, полки).
- Правильный выбор световой гаммы стен – светлые, белые тона при отражении в зеркалах не меняют цвет кожи, а темные, серые стены неприятно искажают.
- В современных ванных комнатах расположение ванн может быть произвольным, а не только в угловой зоне.
- Применение гидроизоляции — верный способ упростить уборку и устранить брызги.
- Гипсокартон для потолка применяют только при наличии вентиляции.
- Покрытие пола не должно быть скользким, поэтому керамогранит лучше заменить лаппатированной плиткой.
Соблюдение всех этапов проектирования ремонта в ванной позволит создать комфортный, современный, функциональный и неповторимый уголок для релаксации.
На что обратить внимание и как обезопасить себя?
Главное правило, которое стоит соблюдать при любом типе аренды – это проверка документов у будущих жильцов. Их отсутствие и отговорки, что «я же всего на пару дней» – уже серьезная причина для отказа.
Если документы предоставлены, перепишите все данные, а лучше – сфотографируйте. Не лишним будет найти информацию о том, как отличить подлинный паспорт от фальшивого, и применять полученные знания на практике.
В любом случае, полезными будут хорошие отношения с соседями. Сообщение о том, что из вашей квартиры вывозят мебель, может помочь сохранить имущество и оказать помощь сотрудникам полиции в поимке преступников. Всегда заселяйте жильцов только после проверки их документов!
При сдаче жилья на длительный срок:
- заранее оговорите, какое количество персон будет проживать, и зафиксируйте их личные данные;
- предупредите, что повторная сдача квартиры третьим лицам невозможна;
- оговорите сроки аренды;
- залог или «оплата за последний месяц» если и не спасет, то в случае неприятностей частично скомпенсирует потери.
Привязка
Цель данного этапа – определить, что удобно, а что нет и далее – что оставить на месте, а что передвинуть. Уже на этом этапе можно прикинуть будущую разводку коммуникаций, сложность и стоимость работ. Что почти всегда остается на месте, так это унитаз: его 100-мм отвод должен входить непосредственно в крестовину стояка. Исключения возможны в очень редких случаях, см. далее.
Взгляните на поз. Б и В на рисунке в начале страницы. Это один и тот же санузел в кирпичной хрущевке первых, до «бульдозерной выставки», проектов. Различаются они только расстановкой сантехники относительно двери. Но поз. Б – «непробиваемая»: чтобы поместить сюда стиральную машину, придется ванну заменить душевой кабиной. А ванны в таких домах ставили чугунные и отменного качества: пройтись активным моющим, заменить сифон – и еще сто лет прослужит.
Но вот на поз. В умывальник можно перевесить на противоположную стену. Тогда придется основательно повозиться трубами, но место для стиралки освобождается без проблем. Еще, к примеру, для поз. Д место под стиралку освобождается, если ванну заменить на полулежачую и развернуть на 90 градусов, а умывальник поместить на длинной стене. В общем – твори, выдумывай, пробуй. Но с обязательным учетом правил устройства канализации.
Отделка под ключ: плюсы и минусы
Существует и вариант приобретения квартиры «под ключ». То есть, внутренняя отделка комнат в данном случае осуществляется застройщиком.
При таком течении событий есть определенные преимущества:
- нет необходимости посещать магазины, искать материалы;
- не нужно проводить поиск исполнителей, контролировать их.
Но недостатками являются:
- не всегда достаточный уровень качества проведенных работ, материалов для конкретного собственника;
- ограниченность в выборе отделочной бригады;
- возникновение спорных ситуаций на почве разногласий о дизайне интерьера помещений, используемом сырье.
Бывает, что исполняющая организация идет на уступки и предлагают выбор стиля отделки. Также, встречается укладка ламината на пол, установка межкомнатных дверей, укладка плитки, монтаж сантехнических приспособлений.
Видеоматериал по ремонту ванной комнаты в новостройке:
