Как сделать примыкание герметичным?
Опытные строители рекомендуют бордюры и другие материалы для заделки стыка использовать в крайнем случае. Они предлагают современный альтернативный вариант, который избавит от регулярных ремонтов — приклеивание плитки после установки стальной ванны, а также монтажа и подключения чугунной или акриловой сантехники к домашним коммуникациям.
Если ванну вплотную приблизить к стене, а затем приклеить плитку, поставив нижний ряд на бортик, никакого зазора заделывать не придется
Этот способ часто применяют, когда облицовывают ванную дорогой коллекционной плиткой, рядом с которой пластиковые уголки выглядят неуместно. Единственная сложность — выбор нужного размера керамических деталей. Нужно заранее определиться с высотой ванны и рассчитать все так, чтобы плитку не пришлось подрезать.
Минимальный просвет на границе с чашей ванны легко маскируется затиркой, которая засыхает и не вымывается водой. Но для страховки перед укладкой плитки можно пройтись по периметру резервуара герметиком, чтобы до конца быть уверенным в надежности изоляции. Бордюрная лента или пластиковый уголок могут отклеиться, здесь же такой опасности нет.
Снести стену между ванной и туалетом
Перевели квартиру на электрообогрев в 2005 году. Получили техусловия во всех инстанциях. Срезали батареи центрального отопления во всей квартире, вместо них повесили электрические обогреватели. Так как в ванной планировалась перепланировка (снос стены между туалетом и ванной), водяную батарею (змеевик), находящийся на этой стене пока трогать не стали. Когда пришла комиссия проверять соответствие техусловиям, нам сказали, что всё в порядке, оплату за отопление квартиры у нас снимут, но за не срезанный пока змеевик придётся платить по 350 руб в месяц. Полное снятие оплаты будет после удаления змеевика. Ремонт у нас затянулся и стену с змеевиком мы снесли только в 2008 году. Сразу пригласили представителя водоканала зафиксировать срез змеевика и опломбировать водосчётчики. Представитель опломбитовал счётчики, составил акт об отсутствии змеевика, но в пришедшей квитанции за квартиру оплата не была снята. Когда мы обратились в управляющую компанию, нам сказали, что срез змеевика был не законен и что техусловия 2005 года о переводе всей квартиры на электрообогрев уже устарели. С 2006 года новые правила. Теперь разрешения на переустройство даёт только межведомственная комиссия. Пошли на приём в межведомственную комиссию нашего города, где нам выписали акт осмотра, что срез последней в квартире водяной батареи не противоречит полученным техусловиям в 2005 году. Когда же мы пришли в водоканал с этой бумагой, нам всё равно в снятии оплаты отказали и предложили заплатить за новые техусловия, хотя сразу предупредили, что выполнить мы их не сможем. Потребуется опрессовка всех труб дома (в доме 160 квартир). И нужно из давления в трубах всего дома вычесть давление нашего змеевика и разницу в оплате за него раскидать на остальных жильцов дома. Самое интересное в том, что у нас в ванной, как и во всём доме змеевик был подключен не к системе отопления, а к стояку с горячей водой, из которого вода в кран подается. И соответственно он не всегда горячий, а только когда краном пользуешься (т.е. в нем горячая вода не проточная). Сейчас горячей водой не пользуемся, труба, по которой эта вода поступает через нашу квартиру наверх к соседям изолирована термо материалом. Мы пользуемся водонагревательным баком. Не понятно, зачем представители водоканала так тщательно проверяли все наши разрешения, соблюдение техусловий по срезу змеевика, хорошо ли изолирована труба к соседям, чтобы тепло от трубы не поступало в нашу квартиру, если заранее знали, что оплату за это тепло не снимут. Перед началом работ мы сначала к ним пришли. Нам сказали, демонтируете, позвоните, мы придём, составим акт и отправим его в бухгалтерию управляющей компании. Если бы они предупредили, мы не стали бы его срезать. Тем более за эту работу нам пришлось хорошо заплатить, так как одним из технических условий было выполнение демонтажа приборов отопления только организацией, имеющей лицензию на данные работы. Посоветуйте пожалуйста, что нам делать. Очень хочется добиться правды. И ещё, хотелось бы знать, является ли змеевик такой конструкции (он подключён к стояку с горячей водой) прибором отопления? Может за него итак не нужно было платить? Заранее спасибо.
Баранова Анна.
Полезные советы домашнему мастеру ↑
Демонтажные работы всегда связаны с большим количеством пыли. Чтобы не засорять всю квартиру, следует заранее запастись мешковиной, старыми простынями или любым другим тканным материалом и, смочив его, завесить место выполнения работ. Необходимо пользоваться респиратором или воздушно-марлевой повязкой, чтобы уберечь дыхательные пути. Глаза защищают строительными очками, руки – рабочими перчатками.
Для вывоза крупного мусора нужно приобрести синтетические мешки. Утилизировать строительные материалы можно только в специально определенном городскими властями месте.
Строительный мусор собирают в синтетические мешки
Демонтаж старых стен можно выполнить своими силами, но лучше обратиться за помощью в специализированное предприятие. Это поможет избежать ошибок, исправление которых обойдется очень дорого.
Какие необходимы инструменты для демонтажа перегородки между туалетом и ванной
- Перфоратор – незаменимая вещь, при работах по демонтажу.
- Болгарка с диском по бетону также придется в пору.
- Кувалда и молоток должны всегда быть под рукой.
- Гвоздодер.
- Стамеска и зубило.
Стоит также помнить, что демонтаж бетонной стены – это пыльная работа. Первым делом позаботьтесь о собственной защите. Используйте респиратор и защитные очки, чтобы воспрепятствовать проникновению пыли внутрь вашего организма. Каска также не будет лишней при подобных видах работ.
Вы также можете запечатать пленкой все дверные проемы, чтобы не загрязнять другие комнаты при демонтаже бетонных перегородок.
Снос перегородки сантехкабины — технология работ
Стены сантехкабины чаще всего выполнены из гипсового раствора с армированием прутами 4-6 мм. Есть сантехкабины сделанные из плоского шифера.
Гипсовые кабины ломаются так. Болгаркой выпиливаете из перегородки куски, размером, который будет удобно грузить в мусор. Перегородка пилится легко, однако очень много пыли. Это нужно учесть и подготовить респиратор для работ.
Шифер также пилится (много пыли) или разбивается кувалдой (много шума).
Самое сложное место в сносе перегородки в ванной это порог под перегородкой. Он бетонный. Для корректного по отношению к соседям, сноса этого порога, его нужно срезать «Болгаркой» с алмазным диском по бетону. Опять очень много пыли.
Потолок сантехнической кабины ломается аналогично стенам. Большой разницы, кроме повышенного неудобства нет.
снос потолка сантехкабины
Заканчиваете снос перегородки сантехкабины выносом мусора и уборкой.
Как снести стену между ванной и туалетом
Для объединения ванной комнаты и туалета в одно помещение требуется снести разделяющую их перегородку. Дело это довольно таки шумное, поэтому перед началом работ лучше выяснить у своих соседей, в какие часы лучше производить демонтаж перегородки, чтобы им не мешать. Снести стену между ванной и туалетом можно всего лишь за один день. С этой задачей можно справиться даже в одиночку.
Инструменты и материалы, необходимые для сноса стены:
– большое количество плотной полиэтиленовой пленки либо клеенки; — много хлопчатобумажных тряпок; — перфоратор; — тяжелая кувалда; — стамеска или зубило; — гвоздодер; — респиратор; — защитные перчатки для рук; — защитные очки для глаз; — комплект закрытой одежды; — закрытые жесткие ботинки.
Порядок работ по демонтажу перегородки
Для того чтобы снести перегородку между ванной и туалетом необходимо выполнять работы в следующей последовательности:
1. Клеенку или плотную полиэтиленовую пленку нужно расстелить по полу в ванной комнате и туалете. Если ничем не застилать пол, то на нем после демонтажа появятся трещины, потертости, сколы. Да и убирать мусор после ремонтных работ с пленки гораздо легче, чем с пола.
2. Намочить водой тряпки и закрыть ими имеющуюся в туалете и ванной комнате сантехнику и мебель. Таким образом, они будут надежно защищены от густой пыли, появлением которой, непременно, сопровождается процесс демонтажа кирпичной перегородки.
3. После этого со стены, которая подлежит разламыванию, необходимо снять обои, кафельную плитку или панели. Убедиться, что в стене нет электрической проводки. Стену с проводкой нельзя разламывать. Прежде нужно удалить все провода.
4. Разламывать перегородку лучше начинать с вентиляционного окошка, если оно, конечно же, имеется. Если нужно оставить после демонтажа как можно больше целых кирпичей, то разбирать стену лучше при помощи стамески или же зубила. Инструмент вводится в пространство меду кирпичами и кирпичная кладка расшатывается. После этого извлекается кирпич. Как только несколько кирпичиков из перегородки будут вынуты, можно продолжать демонтаж при помощи гвоздодера.
5. Для ускорения работы вместо стамески или зубила можно воспользоваться перфоратором или кувалдой. В данном случае процесс демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой пройдет значительно быстрее, но работа будет производиться с достаточно большим шумом. Также, пользуясь при разборе стены кувалдой или перфоратором, шанс оставить целые кирпичи значительно снижается.
Важные примечания
Использовать в процессе разбора стены, объединяющей ванную комнату и туалет, защитные очки и респиратор обязательно. Если проигнорировать данные средства защиты, то могут возникнуть, в некоторых случаях даже довольно серьезные, проблемы со здоровьем. Помимо этого перед началом работы необходимо убедиться, что перегородка не является несущей стеной. В противном случае работы нельзя производить до получения специального согласования по сносу, иначе есть риск спровоцировать появление трещин в фасаде дома или вовсе его обрушение.
Демонтаж балконной перегородки
Снос стены между комнатой и лоджией владельцам типовых квартир позволяет значительно увеличить полезную площадь помещения. Такие работы относятся к перепланировке и требуют получения разрешения. Объединить комнату с лоджией можно двумя способами:
- частичное удаление конструкции. В этом случае демонтируется только оконный проем, оставляя стеновую перегородку в неизменном виде;
- полный демонтаж стены. В этом случае стоит учитывать, что необходимо будет провести работы по переносу радиатора отопления и дополнительному утеплению лоджии.
После демонтажа стены проводится укрепление конструкции. При необходимости выполняются работы по выпрямлению пола, удалению порогов.
Так как натяжной потолок может упереться стекло
На рисунке под цифрой 1 показано что натяжной потолок будет цеплять окном. При изменении температуры потолок гуляет.
На рисунке под цифрой 2 показано что если убрать данную стену необходимо будет выполнить короб из гипсокартона для того, чтоб на лоджии и в комнате были разные уровни
Задача
Итак, перед вами стоит задача сносать перегородку сантехкабины. До принятия такого решения, вы должны наверняка удостовериться, что в вашей квартире установлена именно сантехническая кабина. Снос её перегородки точно не требует предварительных согласований, однако требует информирования жилищной инспекции о совершенной перепланировки, со всеми вытекающими — актом приёма работ и актом выполнения гидроизоляции. Нужны эти акты для внесения изменений в БТИ.
сантехкабина
перегородка повреждена
Если в вашей квартире нет сантехкабины, а перегородку между ванной и туалетом снести хочется, нужно:
Убедится на документальном уровне, что перегородка не является несущей. Для этого нужно получить план БТИ и посмотреть, как перегородка нанесена на плане. Все ненесущие перегородки должны быть нанесены тонкими линиями;
Если план БТИ ничего не дал, измерите и вычислите толщину перегородки. В панельном доме несущая стена должна толще 120 мм. Измерения толщины стены нужно проводить после очистки стены от отделочных материалов и звукоизоляции (если есть);
При любых возникающих сомнениях, лучше всего, обратиться за консультацией в жилищную инспекцию вашего города (района).
Вам могут помочь следующие советы:
- Несущие стены в панельном доме имеют стандартные ширины – 140, 160, 180 и 200 мм.
- Перегородки в кирпичных домах могут иметь толщины 80 — 100 мм или из кирпича 120 — 250 мм. Несущая стена кирпичного дома может быть шириной 380, 500 и 640 мм.
- В монолитных домах, вероятнее всего несущих стен внутри квартиры нет, но могут быть варианты.
Читать: Слом сантехкабины с поддоном и бортом
Расположение и функции перегородки в ванной
Если площадь ванной или совмещенного санузла в частном доме большая, организация пространства потребует выполнения элементарных правил зонирования и эргономики. Если в большой комнате расставить вдоль стен сантехнику и мебель, получают весьма неинтересный и неудобный интерьер. Пользователь буквально «бродит» между предметами от стены к стене. Задачу решают, разделяя пространство на зоны. Но так как в ванной сложно использовать мебель в качестве средства зонирования, прибегают к другим решениям. Самый простой и очевидный – перегородка в ванной комнате.
В совмещенном санузле унитаз, раковина и ванна оказываются на виду друг у друга. Это неудобно, даже если унитаз расположен достаточно далеко. Перегородка создает уютную нишу для зоны туалета и скрывает пользователя от постороннего взгляда.
Как средство зонирования перегородка удобна, когда разделяет просторную площадь на зоны. Чаще всего выделяют туалетную зону, для ванны, душа, зону отдыха. Перегородки могут выполняться как из кирпича, так и из материалов куда более легких и тонких.
Толстую перегородку можно использовать в качестве маскирующей конструкции. Внутрь гипсокартонного короба, отделанного плиткой, прячут трубы, провода, счетчики.
Стенку между зонами можно организовать так, чтобы она включала полочки, небольшие ниши, служила основанием под держатели и кронштейны и частично заменяла собой мебель.
Декоративная перегородка – обычно совмещает функцию разграничителя и интересного интерьерного решения. Основное назначение – создать определенную структуру пространства и подчеркнуть стилистическое решение интерьера. Выполнятся из материалов с высокими декоративными возможностями – например, из стекла.
Для чего вам нужна перегородка?
Отгородить унитаз от ванны/душа
43.48%
Отгородить душевую зону
52.17%
В качестве декоративно элемента
4.35%
Проголосовало: 23
Некоторые юридические особенности постройки стен ванной комнаты
Юридические аспекты возведения стен в ванной
Сантехническая кабина в большинстве домов старой постройки представляет собой отдельное помещение, построенное из кирпича, пазогребневых блоков или изготовленное как самостоятельный узел на заводе железобетонных конструкций, предназначенный для ускоренного монтажа на отведенное проектом место, куда подводятся инженерные системы.
В новостройках последнего времени с возведением только несущих конструкций и свободной планировкой все равно предусматриваются места для сантехнических узлов и кухонь в зонах расположения вентиляционных каналов и инженерных систем. Очень часто владельцы жилья ошибочно думают, что могут разместить в доме санузел по принципу «куда хочу, туда и ставлю». И если владельцы одноквартирных домов, в так называемом частном секторе более свободны в выборе планировочных решений, то жители городских многоэтажек обязаны учитывать интересы и потребности своих соседей и требование законодательства, чтобы избежать проблем с балансодержателями строения.
Получая в собственность жилое помещение, вместе с ним собственник получает и некоторые обязанности, которые регламентируются Жилищным Кодексом и Постановлениями Правительства №266 и №491. А жилищный кодекс своей четвертой главой накладывает определенные ограничения на проведение перепланировок или реконструкцию помещения. Даже перегородка между туалетом и ванной попадает в разряд перепланировки и требует соответствующего юридического оформления.
Имея готовый проект, выполненный, как прописано в законе, лицензированной проектной организацией можно приступить к получению разрешительной документации на проведение работ по постройке или реконструкции помещения сантехнического узла. Если имеется необходимый запас времени и нервов можно сделать это самостоятельно. В противном случае необходимо поручить получение разрешений специализированной компании, которая будет сопровождать проект до его полного завершения.
Межведомственная комиссия (МВК), в которую входят представители санэпидемстанции, пожарного надзора, энергоснабжающих организаций и представителей балансодержателя жилья рассматривает предоставленную документацию и выносит решение о возможности осуществления реконструкции старого или постройки нового санузла в отдельно взятой квартире. Получив согласованный МВК документ о разрешении реконструкции можно приступать к выполнению строительных работ.
Демонтаж перегородки между ванной и туалетом
Сегодня перегородка между ванной и туалетом может быть снесена только с разрешения соответствующих организаций, потому что считается самой настоящей перепланировкой жилища, и для этого должна быть составлена вся техническая документация.
Это требования Жилищного Кодекса и начать работу можно будет только после принятия такого решения. Обязательно выясняется ответ на вопрос: является ли стена несущей? Если да, то перепланировку выполнить невозможно.
Преимущества процесса удаления перегородки
Убирая стену между ванной и туалетом, владельцы квартиры преследуют определённую цель:
- эффективнее использовать образовавшуюся площадь;
- установить стиральную машинку, небольшой шкафчик;
- улучшить качество вентиляции;
- более свободно передвигаться в пространстве.
Что касается вентиляции, то перед сносом перегородки первоначально стоит хорошенько её прочистить, тогда впоследствии не возникнут никакие проблемы.
Какие могут выполняться работы
Демонтаж стены в ванной осуществляется с целью совмещения санузла, обустройства стильного и красивого дизайна.
Если стена не несущая, проектная документация не потребуется, достаточно, чтобы специалисты выполнили эскиз.
Могут быть выполнены следующие преобразования:
- демонтаж стены в ванной, не увеличивающей её размер;
- изменение местоположения сантехники;
- монтаж дополнительных приборов;
- приумножение площади санузла за счёт другого помещения.
Материалы и инструменты
Чтобы убрать стену, могут потребоваться инструменты и некоторые подручные материалы. Нужно приобрести их или некоторые взять напрокат. Только при наличии всего необходимого стоит начинать демонтаж:
- Перфоратор.
- Болгарка.
- Молоток.
- Хлопчатобумажная ткань.
- Респиратор.
- Перчатки.
- Очки.
- Закрытая одежда.
Последовательность выполнения работ
Имеются определённые этапы осуществления демонтажа перегородки между ванной и туалетом. Прежде всего, выполняются некоторые действия.
Подготовка помещения
Она заключается в предупреждении соседей о громких действиях и возможности предохранения сантехнических приборов от осколков при падении.
- Сначала нужно демонтировать ванну, унитаз, раковины, кабинку с душем и перенести всё в другую комнату или же стоит накрыть сантехническое оборудование мягкими вещами, а сверху всё застелить плёнкой, в том числе и полы.
- Обязательно необходимо перекрыть воду во избежание потопа, обесточить электропроводку и удалить её из ремонтируемого помещения.
- Чтобы избежать попадания пыли в жилые комнаты, лучше всего повесить на двери мокрые тряпичные занавески, а также заткнуть все щели.
Как правильно осуществить процесс демонтажа стены
Как известно, перегородка может состоять из кирпичей, бетона или гипсолита. Демонтируя её, нужно не забывать, что работа является «грязной» и трудоёмкой. Подробнее о правильном демонтаже смотрите в этом видео:
Следует выполнить такие шаги:
- снять кафельную плитку или панели;
- стамеской или зубилом, помещёнными в верхний ряд в промежуток между кладкой и потолком, раскачивают кирпичи и достают их;
- гвоздодёром нужно убирать кирпичи и выполнить так всё, достигнув пола;
- если нет цели сохранить кирпичи, подойдёт использование перфоратора или кувалды;
- при гипсолитовой поверхности нужно по периметру распилить зазоры и кувалдой снести стену между ванной и туалетом;
- металлическую арматуру и плинтуса следует срезать болгаркой или перфоратором;
- стену из бетона получится сломать при помощи болгарки со специальным диском;
- подойдёт также перфоратор или ударная дрель, ими высверливаются частые отверстия;
- после этого около отверстий нужно постучать молотком и выломать куски из перегородки между ванной и туалетом.
Выполняя демонтаж стены в санузле, нужно знать, что размер коробов вентиляции и остальных коммуникаций должен оставаться неизменным.
Заключительные работы
Как правильно соединить ванную и туалет после демонтажа перегородки? Уже снесённую стену, ставшую строительным мусором, необходимо убрать, но не в контейнеры. Если нужно, кирпичи могут использоваться ещё раз, остальное вывозится специальным транспортом на свалку.
Как видно, подобная работа довольно шумная и мусорная, но при правильной организации может занять один день. Используя стамеску и зубило, кирпич можно сохранить в первозданном виде.
После всех действий плитку нужно будет класть заново, далее – установить сантехническое оборудование и другие необходимые предметы обихода.
Принимая решение удалить перегородку между ванной и туалетом, нужно учитывать характер, качество конструкции и заранее продумать все этапы, чтобы не навредить себе и соседям.
Перепланировка ванной: разделяй и властвуй
Желание человека жить в благоустроенном доме, где все помещения максимально функциональны, вполне закономерно. Это касается и таких уголков как ванная и туалет. Пока одни размышляют, как бы объединить эти пространства в единое целое, другие просто мечтают их разделить на два обособленных сантехнических узла.
Разъединение ванной и туалета при помощи перегородки
В отличии от работ по совмещению, где все сводится к разрушению лишних стен, в вопросе разделения существует немало проектных вариантов. Ну, согласитесь, возводить полноценную кирпичную стену сегодня просто банально, так что попробуйте использовать другие возможности коррекции интерьера.
Недостатки общего санузла
«Для перепланировки ванной есть немало веских причин, среди которых на первое место выходит плохая вентиляция»
Стремление отделить туалет от ванной оправдано для больших семей. Домочадцам действительно сложно найти момент, когда их санузел свободен. А чтобы попасть в туалет вообще придется становиться в очередь. Особенно остра эта проблема в утренние часы, когда все на ногах и должны собираться в школу и на работу.
Для больших семей практичнее разделить ванную и туалет
Для перепланировки ванной есть и еще немало веских причин, среди которых на первое место выходит плохая вентиляция. И действительно, редко какая комната подобного функционала обустроена окном. Чтобы наполнить помещение свежим воздухом, надо будет улучшать вентиляционную систему, однако сделать это в техническом плане не всегда возможно. Не решит проблему и использование освежителей. Они не смогут устранить излишнюю влагу и запах застоя. Понятно, что висящие в таких условиях полотенца и стоящие в стаканчиках зубные щетки никогда не будут отличаться высотой гигиенических показателей.
Хорошая система вентиляции очень важна для ванной
Плохо и когда купель с унитазом стоят впритык друг к другу. Понятно, что площадь помещения невелика и разгуляться здесь особо-то и негде, однако нужно изыскать способ разделения этой пары сантехнических приборов. Оптимальным решением станет демонтаж ванны и замена ее душевой кабиной. Если порыться в интернете, можно отыскать немало фотографий подобных решений перепланировки ванной, где ясно видно, что можно предпринять для разделения маленького санузла и как высвободить в нем место для стиральной машины.
Душевая кабина, в отличии от ванной, занимает гораздо меньше места
Решение принято – ванну нужно делить. Тогда самое время перейти к порядку перепланировочных работ.
Подготовительный этап
Оговоримся сазу, что перепланировка пространства – работа серьезная, и приступать к реализации идей можно только после тщательной их проектировки и получения официального на их внедрение разрешения. Составлять проект новой ванной должна соответствующая организация. Вы можете высказать специалистам лишь свои пожелания в этом вопросе, а уже после осмотра места и мониторинга дома они вам расскажут насколько реально воплотить задуманное вами.
Перед перепланировкой необходимо согласовать проведение работ
Если в таком контексте, каком хотели бы перестроить ванную, сделать это невозможно, вам предложат несколько альтернативных вариантов. Среди них наверняка будет и тот, который придется вам по душе.
Следующим этапом в перепланировке ванной станет согласование проекта с жилинспекцией. Не сделать этого нельзя. Дело в том, что недвижимость любого вида имеет изначально предусмотренную планировку. Именно эти параметры отражены в правоустанавливающих документах и если они будут самовольно изменены, то в лучшем случае вам грозит штраф.
Так же необходимо согласовать план с жилинспекцией
Запомните, любые перепланировочные изменения, будь то снос стены или установка дополнительной перегородки, смещение дверного проема или вырубка окна должны проводиться только с разрешения контролирующих органов и впоследствии оформляться документально в БТИ.
Как сломать стену правильно
Итак, Вы получили одобрение на перепланировку. Как сломать стену правильно? Если чувствуете, что это Вам не по зубам, то конечно можно вызвать специалистов. Сколько стоит сломать стену — сразу скажу, что это работа не из дешевых. Самое обидное, что в ней не требуется особой квалификации мастера, а вот денег попросят реальных. Поэтому, почитайте статью дальше и подумайте, может стоит сделать снос стены своими руками? А деньги лучше потратить на новый кафель или двери.
Итак, допустим у Вас есть 2 помещения, в которых требуется снести разделяющую их стену:
Давайте рассуждать логически. Если бы у нас с Вами стена была сделана из бумаги, картона или пленки, то мы бы просто взяли ножницы и отрезали ее по периметру. На рисунке ниже место разреза показано синей пунктирной линией:
Почему же такой способ неприемлем? Да потому что представьте, что даже если бы у Вас были такие ножницы и Вы могли бы разрезать без проблем бетон или кирпич, то что бы Вы дальше делали с этим огромным куском спиленной стены? Ведь когда Вы разрежете стену — это будет огромная тяжеленная глыба в несколько сот килограммов, ничем не закрепленная. Если она упадет в комнату, то разрушит все помещение. Если она упадет на Вас, то Вы под ней и останетесь.
Поэтому запомните!
Какой бы способ снесения стены Вы не использовали, ее ни в коем случае нельзя вырезать целым единым куском!
Снимать стену нужно по частям! Отрезаем стену произвольными кусками так, чтобы каждый бетонный кусок мы могли поднимать и контролировать:
Теперь остается понять, чем можно сломать стену?
Существует несколько способов сноса стен. В каждом есть свои плюсы и свои минусы. Давайте их рассмотрим.
Почему следует убирать перегородку?
В основном стремятся объединить небольшие пространства ванной и туалета в одно значительное – дизайнеры.
В большей части квартир есть небольшие ванные, что перепланировки и перестановки без серьёзных перемен не увеличат помещение.
В результате получают приличное помещение, техника принимает удобное положение, можно установить стиральную машину.
Ещё санузел можно сделать «изюминкой» квартирного ансамбля, если будете решать проблему, используя фантазию и навыки.
Желают объединить пространство молодая семья без детей, такой совет подойдёт людям желающим увеличить площадь ванной комнаты, для установки ванны подходящего размера и реализовать все свои дизайнерские решения. Поэтому есть желает обладать различными «изюминками».
Ещё за объединение выступают специалисты, разбирающиеся в старых жилых фондах.
Следует учитывать, что в типовых домах сантехкабинка производится из разных материалов: гипсолита, ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 см, еще ее называют плоским шифером) или бетона.
Асбестоцементная плита не считается экологическим материалом, так как в ней располагается асбест.
Подобная плита вредно «фонит». В результате владельца сантехкабин из ацеита следует делать перепланировку санузла.
В основном наблюдают приличный промежуток между стеной сантехкабины и непосредственно стеной дома. В итоге можно получить промежуток в 15 см для санузла, поэтому это прекрасный вариант.
Подготовка к сносу перегородки
После принятия окончательного решения и, при необходимости, получения разрешения можно назначать дату начала работ и начинать подготовительные работы к этой дате. На этапе подготовки нужно:
—Проверить надежное отключение запорных вентилей. Если их давно не меняли, перекрытие воды может быть не полным. В этом случае их нужно поменять, обратившись в ДЭЗ, так как придётся перервать стояки подъезда.
Читать: Как работает унитаз?
—В ванной и туалете нужно убрать всё сантехническое оборудование. В принципе этот этап необязателен, если вам это оборудование не нужно в дальнейшем.
—А вот трубы, идущие по перегородки лучше срезать заранее.
—Вероятнее всего возникнут проблемы с полотенцесушителем. В старых домах полотенцесушитель подключен напрямую и чаще всего закреплён на перегородке. Для его демонтажа, придётся перекрывать стояк горячей воды и ставить байпас для локального отключения подачи воды в полотенцесушитель. Эти работы, обычно делают специалисты со специальным оборудованием.
—К дате начала сноса перегородки нужно решить проблему выноса и вывоза мусора (заказать контейнер). Его будет много.
Снести стену между ванной и туалетом
Перевели квартиру на электрообогрев в 2005 году. Получили техусловия во всех инстанциях. Срезали батареи центрального отопления во всей квартире, вместо них повесили электрические обогреватели. Так как в ванной планировалась перепланировка (снос стены между туалетом и ванной), водяную батарею (змеевик), находящийся на этой стене пока трогать не стали. Когда пришла комиссия проверять соответствие техусловиям, нам сказали, что всё в порядке, оплату за отопление квартиры у нас снимут, но за не срезанный пока змеевик придётся платить по 350 руб в месяц. Полное снятие оплаты будет после удаления змеевика. Ремонт у нас затянулся и стену с змеевиком мы снесли только в 2008 году. Сразу пригласили представителя водоканала зафиксировать срез змеевика и опломбировать водосчётчики. Представитель опломбитовал счётчики, составил акт об отсутствии змеевика, но в пришедшей квитанции за квартиру оплата не была снята. Когда мы обратились в управляющую компанию, нам сказали, что срез змеевика был не законен и что техусловия 2005 года о переводе всей квартиры на электрообогрев уже устарели. С 2006 года новые правила. Теперь разрешения на переустройство даёт только межведомственная комиссия. Пошли на приём в межведомственную комиссию нашего города, где нам выписали акт осмотра, что срез последней в квартире водяной батареи не противоречит полученным техусловиям в 2005 году. Когда же мы пришли в водоканал с этой бумагой, нам всё равно в снятии оплаты отказали и предложили заплатить за новые техусловия, хотя сразу предупредили, что выполнить мы их не сможем. Потребуется опрессовка всех труб дома (в доме 160 квартир). И нужно из давления в трубах всего дома вычесть давление нашего змеевика и разницу в оплате за него раскидать на остальных жильцов дома. Самое интересное в том, что у нас в ванной, как и во всём доме змеевик был подключен не к системе отопления, а к стояку с горячей водой, из которого вода в кран подается. И соответственно он не всегда горячий, а только когда краном пользуешься (т.е. в нем горячая вода не проточная). Сейчас горячей водой не пользуемся, труба, по которой эта вода поступает через нашу квартиру наверх к соседям изолирована термо материалом. Мы пользуемся водонагревательным баком. Не понятно, зачем представители водоканала так тщательно проверяли все наши разрешения, соблюдение техусловий по срезу змеевика, хорошо ли изолирована труба к соседям, чтобы тепло от трубы не поступало в нашу квартиру, если заранее знали, что оплату за это тепло не снимут. Перед началом работ мы сначала к ним пришли. Нам сказали, демонтируете, позвоните, мы придём, составим акт и отправим его в бухгалтерию управляющей компании. Если бы они предупредили, мы не стали бы его срезать. Тем более за эту работу нам пришлось хорошо заплатить, так как одним из технических условий было выполнение демонтажа приборов отопления только организацией, имеющей лицензию на данные работы. Посоветуйте пожалуйста, что нам делать. Очень хочется добиться правды. И ещё, хотелось бы знать, является ли змеевик такой конструкции (он подключён к стояку с горячей водой) прибором отопления? Может за него итак не нужно было платить? Заранее спасибо.
Баранова Анна.
Согласование перепланировки
Потребуется:
- Выбрать строительную организацию с СРО (компания имеет свидетельство государственного образца).
Свидетельство СРО
- Заключить договор, написать заявление.
Заявление в компанию
- Получить от специалистов акт завершения работ.
Образец акта
Важным документом является заключение (акт) работников компании. На основании сведений должностные лица государственных органов будут принимать решение об одобрении демонтажа.
В проекте должно быть указано:
- Местоположение спален, остальных помещений с пометками о площади, наличии выходов (в том числе на балкон, лоджию, нежилую зону).
- Схему всех входов, лестниц.
- Материал несущих стен, их технические характеристики.
Любая ошибка при планировании может привести к непредвиденным проблемам – затопление соседей, обрушение несущей стены.
Выводы
Таким образом мы разобрались с такими темами, как демонтаж гипсокартонных перегородок, а также поговорили о том, как снести стены санузла. Мы объединили эти темы в одну статью по той лишь причине, что это наиболее частые варианты сноса стен, а также потому, что стены санузла, как правило тонкие, а не такие как межкомнатные стены. Особого труда при сносе стен из ГЛК или стен санузла возникнуть не должно. Однако стоит понимать, что любой демонтаж – то опасный вид работ, поэтому не стоит пренебрегать мерами безопасности, с которыми мы ознакомили вас выше. Также желательно не производить такие виды работ в одиночку, возьмите себе напарника в помощь.
Удачи вам в ремонте!
